点击“桃子找房”关注公众号，搜索楼盘名称，可查询更多楼盘信息

以下为正文

均价4w，户型340方（总价1200万-1700万）

️钱塘江边一线江景坡地排屋，纯低密容积率仅0.55

绿城春江潮鸣

绿城再续“九溪玫瑰园”传奇（87套院子，户户瞰江）

NO. 1｜壹

当总价2000万级的观湖里，还得三户人家抢一套时，千万级的一线江景院子，绿城的纯低密新作：春江潮鸣，已经低调登场了。

在杭州城中，能在自家院子里瞰江的，目前只有九溪玫瑰园。

时隔26年，绿城在钱塘江南岸一线临江处，以低密典藏之作，致敬绿城与钱塘江的缘起。这幅约89亩的原生山地，为赭山、白虎山、青龙山等江畔诸山环绕,地块东西窄、南北长，山地高差约30米，形成15-20º的黄金缓坡，以舒展的身姿直面大江，绵延约700米江岸线。

在严格的限墅令之下，春江潮鸣和九溪玫瑰园一样，拥有三大绝版标签，除了一线江景，更兼“纯低密+绿城品牌”。

如今遍寻环杭区域，小于1.0的容积率，大多只出现在高低配项目的某个组团中。而春江潮鸣的所有宅院全为三层，依山面江就势而筑

作为宅地，它也是目前杭州城区里，钱塘江南岸唯一的临江山地，房子全部沿缓坡山地而筑，最近处直线距离钱塘江只有20米

春江潮鸣实景图NO. 2｜贰

如果在九溪玫瑰园与春江潮鸣之间连一条线，几乎正好贯穿钱新&奥体。

我们曾经解读过，21世纪的杭州内环，大致是一个以钱江新城为“圆心”、绕城公路为界的圆，半径约在14—18公里间浮动。

这个距离内的宅院，就是早已被市场广泛认可的“城市宅院”，正如绿城这两大沿江坡地项目。

如今，若是从江对岸回望，春江潮鸣这一带浅山起伏，与八百年前宋画中的景致几无差异。蛰伏在轮廓里的巨大能量，就将在此后几年间爆发

杭州的拥江发展路径，一路向东而来

每一座国际大都市，都在发掘“大空港+大会展”的叠加优势，譬如上海国家会展中心之于虹桥空港，深圳国际会展中心之于宝安机场。

杭州会展新城亦如是，它立足于拥江主轴之上，总规划达25平方公里，总投资约180亿，超过杭州奥体以及东站的启动总和。

杭州大会展中心效果图（图源：杭州发布）

它与每座国际都市的会展中心占位一致，能快速抵达城市中心与空港枢纽。

从武林广场坐地铁1号线，过江第1站就是这里，再坐4站就是萧山机场；艮山东路过江隧道，打通武林与会展新城的快速通道。

春江潮鸣的位置，距离在建的杭州国家大会展中心只有约1500米，距离萧山国际机场也仅约6公里。

20多年前，九溪玫瑰园也曾被杭州人视为“郊外”，如今却是有价无市的经典。而在你入住春江潮鸣之前，城市界面早已换了人间，身价抬升只会更快。

NO. 3｜叁

严格的限墅令之下，春江潮鸣注定不可复制。它和九溪玫瑰园一样，拥有三大绝版标签，除了一线江景，更兼“纯低密+绿城品牌”。

它的容积率低至0.55，约89亩的占地，只做了87套户均可达一亩地的江景院子。

如今遍寻环杭区域，小于1.0的容积率，大多只出现在高低配项目的某个组团中。而春江潮鸣的所有宅院全为三层，依山就势而筑。800多年前，赭山被选为皇家猎场，就是因为“三面环山，林木葱葱”，迄今，这里还有约940亩白虎山原生态林，驱车进入，颇有几分当年初探桃花源的隐逸感。

春江潮鸣效果图

园区景观由宋淑华大师执笔，从西子湖边的四季酒店，到运河畔的江南里，他的滨水之作皆为经典，这一次在春江潮鸣，则以“潮水+森系”为灵感，营造江畔林中私密大宅。

建筑的外立面，以石材配以大面玻璃落地窗以及阳台、露台的玻璃栏板，都清澈无形地融于周遭。

它像是云庐系的升级版，最大限度揽入自然光与室外景致；又有几分像郡安里的玻璃盒子，轻盈地探身在树梢之上。