许多买房人盯着“捡漏笋盘”的诱惑，蕞后却狠狠踩雷。在6年前，我也是其中一位，但是现在，想坑我，还挺难的。\n.\n大家好，我是徐老师，我也曾痴迷淘笋，加1000+宗介、天天搜“急卖”，结果发现所谓“笋盘”，全是拿捏人性弱点的套路。\n今天我就撕开伪装，给大家提个醒。 . （1）线上“笋盘”，小心是诱饵 打开某居客这类平台，满屏低价房源看着很诱人是不是，别闹了，95%都是宗介的“钓鱼饵”——用虚假低价勾你点进去、约看房，见面就说“刚卖掉”“房东债务复杂没法交易”，转头推其他房源。他们吃准买房人“想捡漏”的心理，把我们当流量，蕞后我们只会白费时间精力。 . （2）线上的套路让人防不胜防，线下实际看房时遇到的“笋盘”同样暗藏陷阱。 👉🏻遇到“低于市场价15%”的房子，一定要先冷静！像我就曾碰到产权纠纷房，房价很低，但房产证上有90岁母亲、欠债儿子、前妻三方等等，利益纠葛不清，一团乱麻，交定金我们就会陷入纠纷漩涡 。 . 👉🏻还有那些高额债务房，抵押、查封问题一堆，宗介利用买房人的侥幸心理包装成笋盘，没专业能力碰了就是自讨苦吃。 . （3）这些看似诱人的“笋盘”，为什么能蒙蔽购房者双眼的？本质上是利用了我们的认知弱点。 👉🏻比如硬伤房如顶楼漏水、底楼返潮、沿街吵闹，宗介贴上“笋盘”标签，让我们忽视缺陷，等转手时才发现流通难、居住体验差。\n.\n👉🏻流通差房，像法拍房打着“八折、七折”旗号，实则清场难或房子本身就很劣质，不懂避坑逻辑的话我们就会高位接盘。 . 👉🏻或许有人会想，市场不景气时，“笋盘”难道不是真实存在的机会吗？\n现实很残酷，按常理市场不景气会有“笋盘”，但2025年3月后，我再没见过无.风.险的“笋盘”，2024年9月前的“笋盘”多是“左侧交易”，看似抄底，实则可能踩中房价下行信号，后续贬值更厉害。宗介利用我们“赌市场触底”的盲目，让我们接价格下行的房子。 . 那避开了这些“笋盘”陷阱，买房的正确思路究竟是什么？\n回顾过去25年的数据，老南市房价涨近20倍，宝山涨10倍+，陆家嘴仅涨6倍。\n这说明，在买房这件事上“买错”比“买贵”损失更大！与其赌不确定的“笋盘”，不如选优质地段与产品，这才是对抗市场波动的硬逻辑，别让贪心、侥幸影响了买房大计。\n.\n想避坑、选对房，欢迎找.我聊聊，6年淘笋踩的坑，我帮你绕开！\n#上海买房 #上海买房徐老师 #屋思道买房 #上海买房咨询
