许多买房人盯着“捡漏笋盘”的诱惑,蕞后却狠狠踩雷。在6年前,我也是其中一位,但是现在,想坑我,还挺难的。\n.\n大家好,我是徐老师,我也曾痴迷淘笋,加1000+宗介、天天搜“急卖”,结果发现所谓“笋盘”,全是拿捏人性弱点的套路。\n今天我就撕开伪装,给大家提个醒。 . (1)线上“笋盘”,小心是诱饵 打开某居客这类平台,满屏低价房源看着很诱人是不是,别闹了,95%都是宗介的“钓鱼饵”——用虚假低价勾你点进去、约看房,见面就说“刚卖掉”“房东债务复杂没法交易”,转头推其他房源。他们吃准买房人“想捡漏”的心理,把我们当流量,蕞后我们只会白费时间精力。 . (2)线上的套路让人防不胜防,线下实际看房时遇到的“笋盘”同样暗藏陷阱。 👉🏻遇到“低于市场价15%”的房子,一定要先冷静!像我就曾碰到产权纠纷房,房价很低,但房产证上有90岁母亲、欠债儿子、前妻三方等等,利益纠葛不清,一团乱麻,交定金我们就会陷入纠纷漩涡 。 . 👉🏻还有那些高额债务房,抵押、查封问题一堆,宗介利用买房人的侥幸心理包装成笋盘,没专业能力碰了就是自讨苦吃。 . (3)这些看似诱人的“笋盘”,为什么能蒙蔽购房者双眼的?本质上是利用了我们的认知弱点。 👉🏻比如硬伤房如顶楼漏水、底楼返潮、沿街吵闹,宗介贴上“笋盘”标签,让我们忽视缺陷,等转手时才发现流通难、居住体验差。\n.\n👉🏻流通差房,像法拍房打着“八折、七折”旗号,实则清场难或房子本身就很劣质,不懂避坑逻辑的话我们就会高位接盘。 . 👉🏻或许有人会想,市场不景气时,“笋盘”难道不是真实存在的机会吗?\n现实很残酷,按常理市场不景气会有“笋盘”,但2025年3月后,我再没见过无.风.险的“笋盘”,2024年9月前的“笋盘”多是“左侧交易”,看似抄底,实则可能踩中房价下行信号,后续贬值更厉害。宗介利用我们“赌市场触底”的盲目,让我们接价格下行的房子。 . 那避开了这些“笋盘”陷阱,买房的正确思路究竟是什么?\n回顾过去25年的数据,老南市房价涨近20倍,宝山涨10倍+,陆家嘴仅涨6倍。\n这说明,在买房这件事上“买错”比“买贵”损失更大!与其赌不确定的“笋盘”,不如选优质地段与产品,这才是对抗市场波动的硬逻辑,别让贪心、侥幸影响了买房大计。\n.\n想避坑、选对房,欢迎找.我聊聊,6年淘笋踩的坑,我帮你绕开!\n#上海买房 #上海买房徐老师 #屋思道买房 #上海买房咨询