今天给大家更新一下无废话的俄罗斯买房攻略,关于买房的用途仁者见仁智者见智,不多做介绍。纯享版流程(无广一气呵成),内容仅供参考。\n找一个俄罗斯的房屋中介公司(图3,可以直接在浏览器或者yandex 搜网址),这家公司给很多外国客户做过房屋买卖,位置在Адмиралтейская地铁站也就是冬宫附近地铁站步行三分钟的位置。添加WhatsApp 表明需求预约会议时间会更方便。\n房屋中介一般是两个人一个团队,一人负责整理信息,一人负责带你看房和办理手续,如果俄语不好可以自行带一个俄语翻译。中介费3.5%,需要先支付一部分定金,所有的手续会有他们带你或者代替你(签署授权书)去办理,房屋交易的法律风险他们也会帮你审查。\n下载ЦИАН 软件(图4),中介会把符合你在会议时提出的相关要求的房子筛选后发送至WhatsApp群聊,你可以点击链接查看,也可以有自己喜欢的其他房源让中介帮你联系看房。\n看房时间等会在群聊中协商,看房最好准时抵达,太早或太迟都不一定能看到房,看房时所有细节都要仔细检查\n确定哪套房子后,中介可以帮你去砍点价,然后协商价格确认交易合同是否无误。无误的话就可以准备购买的资金,可以让中介帮你们在网上银行开一个账户,相当于户头(Счёт ),被封的风险比卡低。\n资金就绪后去银行柜台双方都在场的情况下现场核实转账,然后去公证处,交易双方或者被授权人在场,公证处会大声朗读你们的房屋交易合同的所有细节,公证你们的交易合法,务必确认公证书所有重要信息,公证书需要在场所有人轮流签字。\n大约3天后就可以拿到房产证的电子版,大约一周中介帮你拿到纸质版的房产证,同时告诉你物业在哪,水电费网站的你的帐号等,你需要去Мои документы 对信息进行更新,具体细节可以咨询中介。\n至此,你的房子就拿到手咯,就可以给自己办理落地咯。关于房子不太建议买市中心的loft ,因为我们是外国人的话很多人不会注意到那些房子是“Доля ”,那些房子不仅有消防安全隐患也有法律风险同时不好转手卖出。当然了,相信你的中介的专业能力,会帮你规避有风险的房子并且给你一些购房建议。\n#留学生那些事 #留学生落地 #俄罗斯 #俄罗斯生活 #圣彼得堡 #圣彼得堡日常 #圣彼得堡留学 #圣彼得堡买房