今天给大家更新一下无废话的俄罗斯买房攻略，关于买房的用途仁者见仁智者见智，不多做介绍。纯享版流程（无广一气呵成），内容仅供参考。\n找一个俄罗斯的房屋中介公司（图3，可以直接在浏览器或者yandex 搜网址），这家公司给很多外国客户做过房屋买卖，位置在Адмиралтейская地铁站也就是冬宫附近地铁站步行三分钟的位置。添加WhatsApp 表明需求预约会议时间会更方便。\n房屋中介一般是两个人一个团队，一人负责整理信息，一人负责带你看房和办理手续，如果俄语不好可以自行带一个俄语翻译。中介费3.5%，需要先支付一部分定金，所有的手续会有他们带你或者代替你（签署授权书）去办理，房屋交易的法律风险他们也会帮你审查。\n下载ЦИАН 软件（图4），中介会把符合你在会议时提出的相关要求的房子筛选后发送至WhatsApp群聊，你可以点击链接查看，也可以有自己喜欢的其他房源让中介帮你联系看房。\n看房时间等会在群聊中协商，看房最好准时抵达，太早或太迟都不一定能看到房，看房时所有细节都要仔细检查\n确定哪套房子后，中介可以帮你去砍点价，然后协商价格确认交易合同是否无误。无误的话就可以准备购买的资金，可以让中介帮你们在网上银行开一个账户，相当于户头（Счёт ），被封的风险比卡低。\n资金就绪后去银行柜台双方都在场的情况下现场核实转账，然后去公证处，交易双方或者被授权人在场，公证处会大声朗读你们的房屋交易合同的所有细节，公证你们的交易合法，务必确认公证书所有重要信息，公证书需要在场所有人轮流签字。\n大约3天后就可以拿到房产证的电子版，大约一周中介帮你拿到纸质版的房产证，同时告诉你物业在哪，水电费网站的你的帐号等，你需要去Мои документы 对信息进行更新，具体细节可以咨询中介。\n至此，你的房子就拿到手咯，就可以给自己办理落地咯。关于房子不太建议买市中心的loft ，因为我们是外国人的话很多人不会注意到那些房子是“Доля ”，那些房子不仅有消防安全隐患也有法律风险同时不好转手卖出。当然了，相信你的中介的专业能力，会帮你规避有风险的房子并且给你一些购房建议。\n#留学生那些事 #留学生落地 #俄罗斯 #俄罗斯生活 #圣彼得堡 #圣彼得堡日常 #圣彼得堡留学 #圣彼得堡买房
