姐妹们！买二手房真的不是只看装修和价格就完事了！\n我闺蜜就是因为没查这些，结果刚住进去就发现一堆问题，肠子都悔青了😭\n今天给大家整理了一份超全的二手房避坑指南，赶紧码住！👇\n1️⃣ 查产权！查产权！查产权！\n重要的事情说三遍！\n一定要去房管局查清楚房子的产权信息，确认房主是谁、有没有抵押、查封等问题。\n千万别听中介一面之词，自己查才最靠谱！\n2️⃣ 房屋年龄和结构\n老房子的隐患真的很多！\n比如水管老化、电路老化、墙体开裂……\n一定要问清楚房子的建造年份，最好找个懂行的师傅一起验房！\n3️⃣ 物业和邻居情况\n物业好不好直接决定你以后住得舒不舒服！\n去小区转转，问问邻居物业靠不靠谱，有没有乱收费的情况。\n顺便看看邻居素质，万一碰上天天吵架的邻居，真的会崩溃！\n4️⃣ 学区划片和户口问题\n如果有娃或者打算要娃，一定要查清楚学区划片！\n别听中介忽悠，自己去教育局官网查最准确！\n还有，原房主的户口有没有迁出也很重要，不然以后落户麻烦大了！\n5️⃣ 隐藏费用和税费\n二手房除了房款，还有契税、增值税、中介费……\n一定要提前算清楚，别等到签合同才发现预算超了！\n建议找个靠谱的中介或者律师帮忙把关！\n最后提醒：\n买房是大事，千万别急着交定金！\n多看多问多查，才能避开那些隐藏的坑！\n觉得有用的姐妹记得点赞收藏，转发给需要的朋友！❤️#房产干货 #买房必看 #二手房避坑 #买房功攻略 #买房攻略小白 #装修避坑
