2025年长沙买房,先搞清这9件事!

发布时间:2025-07-09 18:57:23      来源:网络整理   浏览次数:0

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1、楼市政策\n都说上有政策、下有对策,研究清楚买房政策,能理清逻辑、买到好房。譬如:\n①为什么买139㎡,不买140㎡?\n②房子写谁名字,能让契税少一点?\n③选择商贷还是公积金?利率怎么做低一点?\n④房子后期交易费率如何?什么房子更保值?\n……\n-\n2、楼市地图\n哪里看到长沙在售200个新盘地图?没有信息壁垒、货币三家才能不上当\n-\n3、新规项目\n零公摊新规项目较火,市场有多少零公摊项目?2025年新增的土地供应哪里查?一份汇总表格给您点赞收藏\n-\n4、板块好坏\n100万预算买哪里?200万预算选择哪个板块?300万预算注意哪些避坑?400万以上项目有哪些?\n一江两岸的二环内是大平层价值高地:豪宅三滨江\n没配套靠画饼的远郊板块刚需切记别碰:长沙东南西北都有11000的刚需性价比之选\n-\n5、评测标准\n地段>品质>配套>户型,记住选房评测的这个万金油公式。再综合性价比,没有不能买的楼盘,只有不能买的价格\n-\n6、销售排名\n全国开发商排名榜单、长沙市场开发商排名榜单、长沙单盘排名榜单,这些都要关注。当你不晓得怎么选择,销量一般代表大部分人眼光\n-\n7、买房时机\n在止跌回稳战略下,目前宏观时机如何?微观时机又有哪些?——月末、季度末、年中、年终、节假日。回过头来看,长沙2024年1-3季度,的确是个好的买房时机,很多盘都在那时候,出了近两年的价格低点\n-\n8、砍价技巧\n研究完宏观、微观,再研究微操,砍价就是微操,砍价方法9条,之前已做过分享~\n-\n9、量价关系\n克而瑞数据——看清楼盘量价走势,让你不会买贵,让你找到一个合适入手时机\n贝壳找房数据——看清周边二手房量价走势,让你了解楼盘的真实价值\n \n#长沙买房 #长沙楼市 #新手买房 #楼市 #买房建议 #买房避坑 #买房推荐 #买房必看 #2025年买房 #新规户型
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