刚办完房贷，身边就有朋友因疏忽被收了大几万违约金！签字时银行经理催得急，但这份合同一签就是几十年，关键细节必须认真对待。连夜整理这份避坑指南，帮你守住钱包：\n1、利率白纸黑字要对比\n主动要求银行提供各家LPR加点的书面对比材料\n口头承诺易忘易变\n坚持索要书面材料，自己对比选择\n2、提前还款规则问透\n重点问清：违约金多少？线上能否操作？每年限几次？最低还多少？审核多久？需要什么材料？\n提前还款需求常见，规则模糊后期易被限制\n核心6点问清楚，重要沟通建议保存记录，关键点让经理在合同旁注明\n3、调息周期选对趋势\n利率下行期选每年1月1日调整\n利率上行期选放款日次年调整\n选错周期长期可能多付利息\n结合当前利率趋势判断选择（现阶段多数推荐年初调整）\n4、还款方式匹配规划\n等额本金总利息少 但前期月供高\n等额本息月供压力小 但总利息支出多\n方式直接影响总支出和每月现金流\n若有提前还款计划，通常选等额本金更划算\n5、空白条款绝不放过\n所有合同空白处必须划掉\n空白处是后期潜在纠纷点\n最简单也最重要的自我保护动作\n面签必备动作\n重要沟通全程保存记录\n合同逐页拍照留存\n关键条款当场做标记\n银行提供的所有材料尤其贷款合同和抵押合同务必带走\n最后提醒\n所有承诺以最终签署的合同条款为准\n经办人员口头说明与合同文字不符务必当场提出修改\n签完发现问题及时联系监管部门沟通\n买房不易签这份合同时多花半小时仔细看\n省下的钱添置家居升级装修更实在\n#房贷面签 #买房攻略 #房贷避坑 #省钱妙招 #房贷提前还款 #投资买房 #公积金 #新手买房
