看房3个月了，陆陆续续看了四五十套，价格区间500—800的都有。\n看了很多老破小或户型奇葩或小区环境差的，好点的也有，预算够不上。\n直到看到中海城的两个相邻小区。户型好，绿化高，小区环境好，有花园洋房的感觉。就是对我们来说距离有点远。\n在这两个小区看了十多套房，基本涵盖所有户型。起初心仪南北通透的小板楼，但比我们预算超出一些。\n有一天中介推了套东西向的，160平，当天挂牌价直降了81万，刚好到我们预算范围内。\n两天后实地看房，东西通透，客厅面宽8米，11楼的顶楼，带两个各10平米的露台，原本一梯两户到顶楼是一梯一户。\n面积、户型、价格都非常和我们心意，尤其还赠两个露台，非常心动。\n看完房回来当晚就失眠了，想着大横厅怎么布置，想着在露台喝茶看夕阳、和朋友吃烧烤的场景。\n中介让我们出价，因为距离有点远，我们犹豫再三报了个不高的价格，想着这个价格如果能成就是捡漏，远一点也接受了。\n但有人比我们的报价高出30多万，最终成交了。小区挂牌均价接近6万，这套成交价约单价4.3万。(一个月前的事了)\n \n虽然很遗憾，但这次经历也让我们得出了几点经验，希望对买房的宝子们有用。\n1.房子要多看，才能更明确自己的需求。各个位置、各种环境、各种户型的房都可以看一下，然后看自己能接受什么舍弃什么，100%满意的房子是很难找的。通过这个经历我们明确了通勤距离对我们来说是很重要的，现在那个小区南北向的房子也降价了，但我们已经不考虑了，因为确定距离接受不了。\n2.看房3个月期间，能感受到房价在下降，原本不在预算范围内的小区，慢慢降到预算范围了。当然这只能代表过去，未来是涨是跌我们也不知道，但我们目前还是等等党。也想听听广大网友的意见。\n3.“好房子”还是抢手的。比如这套房，在我们看完房的第二天、也就是它降价的第三天就卖出去了。我们也觉得对于就想买这个小区的人来说这套房确实非常合适。这也意味着，你心仪的小区、心仪的房子，如果价格合适，你的竞争对手是很多的。\n还发现一点，这套房在绿中介的成交里居然看不见。真的如人所说，让你看见的都是高成交价的，低成交价的根本不显示吗？希望懂行的朋友帮忙解释。\n#新手买房 #北京买房上车 #北京买房日记 #北京买房 #房价 #买房攻略
