背景：我常年和日本人一起工作，工作语言是日语；老公是文科博士，可日语汇报写论文。\n \n分享一些我遇到过、有代表性的中介，但无论哪种中介都会有坑，仅供参考。\n \n中介类型1: 日本人，男，30岁上下\n遇到的大部分日本营业man都是这种画像。每次看房带一个大包，资金计划、房屋周边情况、修缮状况等材料都准备好了。一般看我们是中国人很少介绍，放我们自己看自己沟通的情况比较多。\n在我们初期看房时，对房子能不能砍价、外国人买房怎么操作、装修能不能帮忙等信息上，沟通不算顺畅。\n \n优点：材料准备充分，回复细致\n缺点：外国人对应经验少，语言不通\n \n如果你的日语并没有好到可以像母语一样扯皮的程度，或者你和我们一样是很“麻烦”的买主，什么事都非要打破砂锅问到底，日本人中介可能并不适合你。\n但如果你走的是和日本人购房一致的流程，日语水平尚可且不吹毛求疵，大手的日本人中介流程都会相对规范。按部就班，图个安心。\n \n中介类型2: 中国人，女，小公司，20-30岁\n风风火火的小姑娘。\n到了看房的地方却发现只带了一张打印的房屋介绍，其他材料都需要后续提醒她准备好后发给我们。\n中国人中介的特色在于万物皆可谈。不论是房屋价格、中介费，还是搬家和装修，他们都有合作的公司。先不论是否做得好，但说什么都基本可以做。对于海外购房的流程门儿清，甚至能做到托管式服务。\n \n优点：价格可谈范围广、对应速度快、流程熟悉\n缺点：房产介绍不算详细、被不被坑完全取决于运气和你对日本房屋的了解情况\n \n如果你追求买房速度快、少操心，那么小公司的中国人中介会是不错的选择。但相对应的，快速决策意味着你对日本房产的理解要更深，买房需要看什么要一清二楚。中介只是帮助你执行的“工具人”，很难成为绝对的参考因素。\n \n中介类型3: 中国人，女，30-40岁，日本大手公司\n开车接送，准备材料充分，有时候会在晚上九点十点回复我们看房的请求。但事先预约的时间久，一般需要至少提前1-2周预约。会帮忙筛选房屋，提供自己的见解，在选房上给我们很多参考。曾经对接过港澳台的客户，海外购房流程上也没问题。\n \n优点：流程及沟通顺畅、可以提供有参考价值的建议\n缺点：看房花费时间久、中介费不可谈\n \n兼顾日本大手公司和中国人中介两大优势，但无法快速对应。费用一般顶格收。\n \n#新手买房 #买房避坑 #日本买房 #下一次买房你会选[PK]#
