法拍房以其突出的价格优势在房产交易市场异军突起，眼见他人低价“上车”，安全“下车”，不少人也跃跃欲试，但碍于腾房交付等法律风险不敢上前。\n价格低：最高折扣可达到房屋评估价的5.6折。从阿里拍卖的“重庆-住宅用房”拍卖界面也可以看出，起拍价与评估价大不相同，房屋起拍折价率往往高达44%。\n产权清晰：法拍房由人民法院审查房产权属。\n 交易流程规范：法拍房交易流程有严格规定。\n税费买卖双方各自负担：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条之规定，因网络司法拍卖形成的税费由买卖双方各自承担。\n尽管网络上频频见人“晒单”，但踩雷的也大有人在，部分购房者亦直呼“上当”，就连法院也会在拍卖详情页放上“特别提醒”。\n❌ 隐蔽费用\n❌ 户口迁移及学位占用的风险\n❌清场腾退的问题\n❌房屋质量与居住条件问题\n❌竞拍中盲目加价\n \n“买了却住不进的房子”不免让人头大，找专业律师可助您共同了解房产详情、评估法律风险\n专业律师可以通过仔细的调查、专业的咨询和充分的准备，为您最大限度地降低风险，确保投资的安全性和合理性。\n1️⃣竞拍前尽职调查\n2️⃣竞拍时流程协助\n3️⃣竞得后流程协助\n能低价“捡漏”自然好，但房屋毕竟是大宗商品而不是“大白菜”，提醒购房者在参拍前应充分调研，竞拍时应冷静自持，若能通过细致调查、专业咨询和充分准备，可最大限度地降低风险，确保交易的安全稳妥性。\n#新年云祈愿 #法拍房 #房产知识 #法拍房不敢买吗 #每天一点法律知识
