Property Mavens致力于为买家购买A级房产，那么什么是A级房产呢？
不同的房产其增值能力是不同的，有些房产的增长率会明显快于其他，在出售时备受追捧，销售迅速。具备这样特征的房产往往就是A级房产。
一般来说，很难找到完全理想的房产，买家通常需要做出一些妥协。而A级房产很少需要买家做出妥协，或者只需要做出少量的妥协，它不一定位于最昂贵的郊区，也不一定是普通区域中最昂贵的房子，而是各方面都恰到好处。B级房产通常在正确的郊区，但不一定在理想的街区，买家需要在一些方面做出妥协，例如街区、朝向等。而对于C级房产，将需要妥协更多的因素，例如毗邻工业区或繁忙的道路，拥有不实用的房间布局等，有的即便经过翻新也难以达到A级或B级水平。
什么样的房产是A级房产呢？Michael Yardney给出了七条标准：一是质量、二是稀缺性、三是采光、四是房间布局、五是隐私、六是土地、七是位置。
我们结合自己的实践，分享如下：
1.质量。A级房产是质量上乘、状况良好的建筑。
2.稀缺性。稀缺性决定价格。大量批量建造的现代建筑具有相似性，会削弱其价值。而维多利亚式和爱德华式等时期的建筑因其稀缺性而备受青睐，资本增长通常更高。
3.采光。最好的朝向顺序是朝北、朝西、朝东、朝南。
4.房间布局。A级房产的房间布局流畅、简单、方便、暖心。买家愿意为具有对称和便利布局的房产支付更高的价格。经过改建的房间要慎重考虑。
5.隐私。被邻居俯视或周围被高密度建筑环绕的房产不受欢迎。这不仅需要检查当前的情况，还要判断未来的情况。
6.土地。土地的价值以及其与建筑物的价值比例非常重要。这是升值的关键要素。
7. 位置。位置是不可以改变的。而且，真正的A级别的房产都不是孤立出现的，一处A级房产通常位于其他A级房产附近。俗话说，百万买宅千万买邻，就是这个道理。当遇到鹤立鸡群的情况时，你需要买的是鸡，而不是鹤。要避开伪豪宅。
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