兄弟们，卧底第61天日常！\n法拍房这么便宜，为什么会有法拍房呢?法拍房究竟能不能买呢?\n法拍房一般有三个主要的来源\n(1抵押\n一般是原房主把房子作为抵押物去贷款，到期后无法还款，只能将房子拍卖用作还款\n2犯罪\n这里有两种情况，一种是被没收，然后拿出来拍卖，所得款项将上缴国库。另一种情况是法院将房子拍卖变现补偿给受害人\n(3无主\n无人认领的房子\n那法拍房能不能买?\n我觉得其实好的法拍房是可以买。因为大部分情况下，法拍房会比市场价低不少，合适的话当然是可以买的。\n但是买法拍房一定要注意以下几个事项:\n1费用问题首先，法拍房要注意税率，这房子要交多少税。买之前要了解清楚，一般在公告里都有。然后就是看有没有拖欠费用，比如水费电费物业费等。\n2产权是否明晰3使用问题首先\n房子现在有没有人住，会不会影响到入住。然后是会不会有长期的租约，结果你买了也不能入住。再然后会不会学位被占了，无法使用学位。而且这类的风险一般都不好解决，需要提前了解清楚，规避风险\n4 违建问题\n#今日份工作小结 #法拍房捡漏 #法拍房，#买房攻略 #重庆买房 @日常薯 #实习律师
