警惕“全新精装，首次出租”\n看到装修崭新、家具全新、宣传“首次出租”或“房东全新装修”的房源要格外小心。串串房核心特征就是用最廉价的材料和最快速度翻新，专为出租打造，自住房东很少如此投入。\n细嗅“刺鼻气味”，检查廉价材料\n关键动作：进屋先深呼吸！ 若有强烈刺鼻化学味（甲醛、劣质油漆、胶水味），或香味过浓（试图掩盖异味），高度疑似串串房。检查材料：复合地板薄脆、墙漆/壁纸起泡、柜体板材轻飘无封边、水龙头/五金件手感廉价。\n查验隐蔽工程与家电伪装\n电路： 开关插座是否松动、歪斜？面板品牌是否杂牌或无品牌？打开配电箱看线路是否混乱、品牌低劣。\n水路： 检查厨卫水槽、角阀、水管接口是否渗水痕迹？五金件是否生锈？\n家电： 冰箱、洗衣机、空调等是否是不知名或老旧翻新的杂牌？通电试运行听噪音是否过大？表面是否异常新（可能只是外壳新）？\n深挖“房东”身份与租赁历史\n直问“房东”： 对房子细节（如墙体结构、管道走向、小区特点）是否真熟悉？回答含糊其辞可能有问题。\n查合同与付款： 要求看房产证（或复印件）与身份证是否一致。警惕“二房东”或“代理公司”但无法出示授权合同。要求押金付给房东本人账户（非个人或不明公司账户）。\n问邻居/保安： 旁敲侧击打听此房是否频繁换租客或刚装修完。\n留意“过度包装”与细节粗糙\n风格统一但廉价： 全屋网红风（如ins风、极简风），但家具质感差、软装廉价（如劣质挂画、假绿植）。\n掩盖痕迹明显： 新地板/墙纸边缘是否覆盖原有痕迹？吊顶是否过低（可能掩盖管道问题）？踢脚线是否松动或缝隙大？\n细节露马脚： 门框、窗框边缘处理粗糙；橱柜内部毛刺多、无封边；卫生间/厨房瓷砖勾缝粗糙不均。\n借助工具与专业眼光\n甲醛检测仪： 自备或租用简易甲醛检测仪，密闭空间12小时后测试，数据超标（>0.08mg/m³）风险极高。\n手机手电筒： 照射墙角、柜体内部、天花板检查霉斑、渗水、修补痕迹。\n带懂行人： 如果可能，带懂装修或电工的朋友一同看房，重点检查水电等隐蔽工程。\n查备案与口碑： 若是托管公司，查其在深圳住建部门备案及网络投诉（黑猫投诉、知乎、本地论坛）。\n核心口诀： “太新太便宜，气味刺鼻材料差，房东身份疑点多，细节粗糙需警惕！” 宁可多花时间核实，也别贪图一时便宜和光鲜入住“毒气房”或隐患房！安全健康最重要！\n#租房过来人 #小红书租房改造季 #租房避雷 #租房日常 #租房避坑指南 #甲醛治理
