在写这篇文章之前，我自己和帮朋友买过好多套法拍房，都是我自己跑的全部流程哦。所以我觉得我有资格来回答这个问题呢。我一方面想让更多人了解法拍房，另一方面也想给正在或者以后打算买法拍房的朋友一些建议。\n \n法拍房能买吗…？？？能买！不过得注意方式方法哦。\n为啥要买法拍房呢？说起来有点不好意思，最主要就是因为“穷”呀！不过法拍房的价格是真的很诱人呢。一般来说，一拍的起拍价就是市场价的7折，如果一拍流拍了，二拍价格是一拍的8折，这么一算，二拍价就是市场价的5.6折呢。是不是很心动呀？先别激动，一般到二拍的房子，要么总价特别高，要么房子本身有问题，这里的问题不是房子本身的质量之类的，而是房子背后牵扯的一些复杂问题。当然啦，要是你能解决这些问题，那你可能就像捡到宝一样，低价买到超棒的房子，我们管这叫“捡大漏”呢😎\n \n法院承认的法拍网站有七个，但淘宝和京东占了90%以上的房源，所以咱们基本关注这两个平台就好啦。其他平台关注的人少，可能也更容易捡漏哦。\n \n🎈拍前调查🎈\n怎么知道房子有没有问题呢？我根据自己的经验和网上的攻略总结了一下，大概有下面这些方法：\n首先就是看公告。每套法拍房都有详细的公告，好多人看到那密密麻麻的字就不想看了，这可不行，这是买法拍房的大忌呢。公告能体现出一套法拍房大部分的问题，所以一定要仔仔细细、逐字逐句地看完。大部分信息都能从公告上得到，比如有没有租赁呀？房子腾空了没（这关系到后续腾退呢）？有没有老人小孩住或者被第三方强占（腾退难度）？是不是划拨地（涉及补交土地出让金）？法院负责腾退吗？等等。我们综合这些信息，对房源做个风险评估，要是风险超过我们能承受的范围，就果断放弃，再去找其他房源吧。你们觉得买法拍房还有哪些要注意的呢🧐#房产知识 #法拍房助拍 #法拍房攻略 #法拍房 #买房避坑 #换房也要幸福 #贷款风险⚠️ #丰正资铲
