陆陆续续看房一年多，高频率看房3个月\n事不过三，面谈3套，最终拿下我们心仪的房子啦\n所以给大家分享一下二手房（次新）购买流程和重点！\n📍坐标武汉\n⭐重点1-确定需求（区域/大致预算/房屋类型）\n区域是最重要的，根据生活情况和需求，决定可以接受的片区，再就是可以接受的预算，以及是准备毛坯还是精装还是次新房拎包入住，这些不要着急，确定一个框架，就可以开始看房，看着看着，就要缩小区域到1-2个小区，某种户型，然后开始精准高频看房！这个周期大概要看半年基本上就心里有数了\n \n⭐重点2-出价\n众所周知（广而告之📣），贝壳的挂价是挂价，都是预留了砍价空间的。出价不用有心理负担，看中了房子直接发链接给你的经纪人，问她目前这个房子底价多少，什么情况。这个大概意思是经纪人可以看系统，系统会有维护人更新的卖家的心态，底价，房子的情况等。然后问一下最新的小区同户型成交价/成交户型/成交楼层（这个步骤可以在贝壳app上随机找经纪人确认一下真实性），然后算一下均价，然后根据你看中的房子，心里出一个可以接受的价格。\n接下来看房，根据装修 位置 等实际看房之后的感受，再根据最新的成交价，出价，让你的经纪人去谈。\n \n⭐重点3-经纪人。\n一开始接触，肯定是系统随机分配，但是，经纪人非常关键。 我在中途更换了我的经纪人，是我从小红书私信到了她的上个买家给我推荐了她，简直是我的“合作伙伴”，武汉片区的有买房需求的伙伴可以私信我，强推！！！！好的经纪人是你的合作伙伴，她需要充分了解你的需求，并且耐心的为你去谈每一个价格，并不是因为你出价太低就直接“教育”你，我的经纪人，不管我出价多少，都会第一时间联系业主，告知我房子情况和业主反馈之后她的分析，然后如果我看中了就不遗余力帮我谈价，差距太大我们俩会默契放弃，直接下一套。事不过三，第三套，直接为我拿下，整个小区同户型视野位置最佳，价格最低，顺利签约，房子验收过程全程陪同我，专业又贴心。强推！！！！如果你的经纪人跟你不对路子可以直接换掉，因为他的沟通方式，专业能力，谈判技巧，都会影响你去买到你心仪的房子🏠\n \n🙅🏻♀️❌切记！！！！千万不要同一套房子找多个经纪人谈，这样会让业主以为房子很火，你骑虎难下！\n#希望大数据推给有需要的人 #买房 #贝壳买房#二手房买卖
