投资性房地产的转换，账面差额的分情况处理\n \n（1）后续计量模式变更：[成本模式——公允价值模式]差额调整留存收益。（公允价值模式不能变更为成本模式）\n \n（2）房地产转换：\n1.成本模式下，投资性房地产与非投资性房地产相互转换，无差额，即等额转换，包括累计折旧和摊销。\n2.公允价值模式下：\n投资性房地产转换为非投资性房地产，借贷方差额均计入公允价值变动损益。\n非投资性房地产转换为投资性房地产，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益。（公允价值小于账面价值为借方差额）\n \n记住：公允价值模式下，无须考虑折旧和摊销。\n \n每天进步一点点！加油哇！\n#中级会计实务 #零基础学会计
