房价“躺平”？英国楼市正在酝酿一场静悄悄的反转房价没涨，也没跌，但这一次“原地踏步”，背后信号不简单。\n英国6月房价终于止跌，哈利法克斯数据显示——环比持平。这个“平”，在当下的市场情绪里，已经算是“好消息”了。大家都在等什么？答案是：降息。市场普遍预期英国央行年底前还会再降息两次，新发放的抵押贷款利率，已经降到了2023年以来z低水平。\n所以，现在的市场就像——被摁下暂停键，但很多人其实在“蓄力”。不光买房的人在等，卖房的人也在等，投资者更是“盯紧了”。虽然过去两年，英国楼市经历了从通胀到印花税政策调整的“过山车”，但工资涨了，利率稳了，市场预期更明朗了，这就是底部信号。更狠的信号来自租房市场：6月英国租金直接上涨3%，平均月租达到1265英镑，伦敦以外z贵的地方竟然是——英格兰西南地区（1396英镑），连东南部都被反超了。伦敦本地的租金，同比涨超5%，空置期缩短到平均20天，房子一挂上平台，就有人抢。说白了：想租的多，能买的不敢下手，房子变得越来越“值钱”。\n印花税减免虽然结束，但市场基本回到了“正常温度”。大家都知道：现在买，虽然房价不便宜，但未来一降息，月供就会直接少一大截。很多投资人其实已经开始出手了，不是all in，而是挑选“稳位置、好学区、出租快”的小户型，先锁仓再说。现在不是抄底的时机？或许。但绝对是“调仓换股”的好时机。\n📌：2024年下半年，会是英国楼市的“静悄悄的爆发期”吗？看起来，真有可能。#英国房产 #英国房贷 #伦敦房产 #英国买房 #伦敦买房
