近两年，关于深圳房价走势和米行经营貸的话题备受关心；\n现在的房子是真的不好出手，只能出松绑政策，这不，楼市又出大新闻了。广州已开放限购政策，取消限购，限售，限价。\n很明显，今年的深圳楼市还在进一步下降，并没有止跌回稳的迹象。\n自2021年下半年以来，深圳房价整体呈下跌趋势，现在25年中旬，均价已经开始破5万了！\n深圳区域平均房价相较高位下跌了30%，很多经营貸业主是真顶不住了；\n现在持续降价的原因，新房的库存量比较高，购房者还是以观望为主，开放限购政策，只是让一部分房子下跌卖出去。\n而之前在高位接盘，然后做了经营貸的业主，太难了，欠的债，终究要还的！\n甚至去年、今年刚买房的业主，立马就被套住了！\n“很多业主急卖的原因也很无奈：经营貸到期，有多套房子面临续签，要补差额，如果不卖，可能直接就失信了，现在只能断臂求生，割掉一些，保住一些房产。\n业主们在当初办理经营貸时，盲目的相信深圳楼市一直往上的情况，一直不断地加杠杆。\n随着房价下跌，房产评估价也会下调，当3年期的经营貸到期，米行续签时额度可能就会减少，这让许多业主追悔莫及，后悔当初不应把杠杆做得那么高，如今面临补巨额差额的困境。\n大概每3-5年就要做一次续签，资产也要重新评估。\n现在大家对于楼市的利空消息太敏感了，因为从21年的高点，到现在已经跌了3年了！刚好现在经营貸已经满三年，花了大代价或者补了许多差价才勉强续上去。\n可是现在没过多久，房价还在跌，跌了就没有任何空间，甚至抛售还要倒贴米。\n而且还没有任何往上涨的趋势，如果真的再跌，带来的后果可能是我们普通人无法承受的。\n很多人就开始要断供了，特别是之前办理了经营貸的业主们！真的顶不住了。\n主要是房价不断下跌，不知道什么时候是回弹，月供还要继续供，就有业主问我，还有必要坚持下去吗？\n不管是按揭，还是经营貸，很多业主都说现在很难。#经营贷 #深圳同城 #房价 #无还本续贷 （以上内容仅供参考，无不良引导）
