6月的成都楼市，继续低迷。新房成交7000多套，较5月少了891套，环比跌幅10.8%，二手方面，5、6月差不多，但和上半年比少了2成。酷暑来临，7、8月份，这种低迷还会继续持续。后续要想有所好转，可能只有期待一些政策红利了。\n \n缺的是购买力吗？其实不是，很多人不愿意、也不敢现在买房。新房价格越来越高，钱又难赚，都怕买了就亏。在数十年前70/90政策中无数潜在的刚需客户已经到了需要置换的年龄，但动辄3+，4+的新盘普通人大部分觉得高不可攀。5、6月开始，各个新盘都上了渠道，哪怕上半年一房难求的中环天宸和首开臻礼著也干了，说明了中高端购买力已经逐渐在枯竭。\n \n其实金茂晓棠已经打了样了，今年毫无悬念的热度最高的楼盘，原因就是大家买得起，价格也觉得“安全”。那么开发商下半年也应该开始转变策略，不要去互相抬高地价、清一色的搞豪宅，而是适当降低利润率，降低产品力，修点老百姓买得起的迭代新房。#成都楼市 #成都买房 #楼市未来发展趋势 #地段决定价值 #成都新房 #首开臻礼著 #金茂晓棠 #天府新区 #天府新区买房 #成都二手房
