最近新西兰房市冒出好多热门信号：奥克兰成交量和售出价回升，全国房源库存也持续回落，看起来是不是都在暗示市场要触底反弹了？\n \n确实，从数据上看，奥克兰6月表现亮眼，成交量和平均售价都冲到了近期新高，就算冬季本该是淡季，销量也异常强劲。而全国范围内，库存连续三个月下滑，Open Home人气旺盛，房贷利率也越来越有吸引力，这些都让市场信心蹭蹭上涨。\n \n🏠 新房获批骤减，是“危”还是“机”？\n然而，就在市场活跃度逐渐升温的时候，新住宅的供应端却画风突变。新西兰统计局的数据显示，截至今年5月的一年里，新住宅获批数量竟然只有 33,530套，相比2022年的高点（51,015套），直接下降了近35%！特别是联排和单元房，获批量下降得更明显。\n \n要知道，新住宅一直都是市场上的“香饽饽”，备受购房者追捧。现在需求开始恢复，但新房供应却可能跟不上节奏，这难道不会给未来的房价走势带来新的压力吗？\n \n值得注意的是，奥克兰乃至新西兰政府都正倾向于通过政策增加住宅数量。在这种大背景下，新房获批量的减少，恰恰意味着未来市场上的新房供应在短期内会更加稀缺。当需求逐渐回暖，而供给又相对紧张，这会不会正是入市开发新项目的绝佳时机呢？供不应求的局面，可能会对未来市场价值产生影响。\n \n💡 现在，会是投资开发的最佳时机吗？\n综合来看，当前新西兰房市正处于一个微妙的十字路口。一方面，市场活跃度有所提升，尤其在奥克兰表现突出；另一方面，新房供应量却持续减少，即便政府政策也希望推动供应增加。\n \n对于房地产开发商而言，如果市场需求持续恢复，而新房供应依然紧张，那么现在或许真的是一个值得深思的入市开发时机。抓住供给短缺的机遇，开发符合市场需求的新住宅项目，可能正是把握未来市场走势的关键。\n \n你觉得这些信号真的预示着市场要全面回暖了吗？新房获批量的减少，在政府政策影响下，又将如何影响未来的房市走向呢？快来评论区聊聊你的看法吧！👇\n \n#BMHHomes #新西兰房产 #奥克兰房产 #房产投资 #房地产事业 #房地产开发 #新西兰 #奥克兰
