1、房型不够方正，奇形怪状一般对于奇形怪状的户型定义就是异形户型，比如三角形，斜边形，不规则多边形，突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感我们经常碰到的就比如飞机户型，手枪户型，菜刀户型等等（图1）\n2.奇形怪状的户型拐角会比较多，过道长，浪费空间，有影响家具布置等，增加装修难度比如这种飞机户型：这种户型我们从图中就可以看到，非常多无法利用的死角。且居住层面来讲，这种户型的通风性也会比较差，朝向也不明朗（图2）\n3.还有就是手枪户型：这种户型形状像一把手枪，且缺角严重，且这种户型朝南切面太少，采光性就比较差菜刀户型：这种房型与手枪户型一样缺角严重，且进深过长，通风透气性较差‘图3’\n4、进深长，面宽窄进深长，面宽窄，这样的户型通风和采光都是短板目前这种户型大部分是多层的老小区，如果楼层过低，那么很容易长期阴暗无光，甚至在黄梅季更加潮湿，影响居住体验，时间久了，影响身体健康（图4）\n5、纯北向的户型相对于纯南或者南北通透的户型来说，纯北户型常年见不到阳光，从健康角度出发，纯北户型不适合居住，（图5）\n6、暗卫暗厨户型如果卫生间和厨房都没有单独的窗户，不仅影响采光，而且通风性也比较差特别是厨房的油烟很难靠抽油烟机散去，那么整个房间的油烟味就会比较大而卫生间也是一样的道理。这两个区域的通风性非常重要，且暗厨暗卫也很影响采光性（图6）\n7、得房率太低的户型对于得房率也不是越大越好，因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房，这些房子一没有电梯，二没有公共配套，所以得房率才会稍微高一些对于不同性质的公寓，得房率合理的数值是不太一样的比如多层住宅，得房率基本上在85~90%之间小高层住宅，得房率一般是在80~85%之间高层住宅，得房率一般在75~80%之间在这个范围区间基本上都属于正常得房率，如果低于这个数值，那么你的使用面积就会低一些，所享受的空间就相对更少（图7）#买房建议 #买房人的心态 #居住舒适度 #户型 #平面布局 #不规则户型 #户型南北通透 #户型改造 #全明格局的房子 #户型优化布局
