姐妹们！看到市场上有那种价格低到离谱的超低价二手房，是不是瞬间心动💓？STOP！先按捺住你激动的小手！经济下行，这种“超低价”背后，往往藏着大坑，搞不好就是钱房两空的“血泪教训”！😱\n \n为啥说“超低价”要命？\n \n■ 业主可能“负债累累”甩卖：很多业主是真缺钱，甚至欠了一屁股债在卖房。银行抵押还能查，但最怕的是你不知道的“民间借贷”！这些借款不上征信，你根本查不到！\n■ 致命风险：过户前被查封！想象一下：定金交了，手续办一半，房子突然被法院查封了！为啥？因为债主起诉了！这时候，你钱花了，房子却拿不到，哭都没地儿哭！😭\n \n遇到这种“香饽饽”，怎么自保？3招救命法则记牢！👇\n \n1️⃣ 🔥必查！抵押&查封状态！\n去哪儿查？当地不动产登记中心！这是最权威的地方！拉个产调（产权状况调查），清清楚楚看到房子有没有被银行抵押、有没有被法院查封、冻结。这一步绝对不能省！是底线！（大型中介平台一般会提前查好）\n2️⃣ 🔥深挖！业主有没有被起诉？\n① 查诉讼：上 “中国裁判文书网”或当地法院官网，输入业主名字（最好有身份证号），查查他/她有没有作为被告的官司缠身。特别是民间借贷纠纷、经济纠纷！这能预警查封风险。\n② 查被执行：上 “中国执行信息公开网”，查业主是不是“老赖”，有没有被强制执行。是的话，风险极高！\n3️⃣ 🔥定金！能少则少！\n■ 就算前面查了暂时没问题，也别豪爽！定金千万别给太多！越低越好。\n■ 为什么？万一真踩雷（比如查完后又冒出个债主起诉查封了），你损失的只是小额定金，而不是几十上百万的首付！这是你风险控制的最后一道缓冲！\n \n📌 再送2个锦囊：\n💰 付款节奏要卡死！大额房款一定要等到过户当天再付！合同里写清楚！\n🔒 大额交易，通过资金监管，过户成功才放款给卖家，更安全！\n \n★总结：\n便宜慎贪！超低价≠捡漏，很可能是深坑！查抵押查封是基础，查诉讼被执行是关键，少给定金是底线！宁可错过，也别跳坑！买房是大事，安全第一！🙏\n#买房避坑 #二手房 #房产知识 #买房攻略 #买房建议 #苏州买房 #买房 #买房必看 #苏州市 [poi_v2]# #苏州中心广场 [poi_v2]# #平江路游客中心 [poi_v2]# #七里山塘景区 [poi_v2]# #拙政园 [poi_v2]# #留园 [poi_v2]# #苏州站 [poi_v2]# #苏州北站 [poi_v2]# #龙湖·苏州狮山天街 [poi_v2]#
