【楼盘测评案例】三一云谷二期- 刚需+改善上车盘值不值得买？\n \n👻在售户型\n114平3房 142 /149平四房 200平大平层\n \n✅ 三大优势\n1. 地铁近，周边商业配套齐全\n- 实测距离三号线松雅湖南站约900米，步行约13分钟，星沙松雅湖板块主城区中心地段目前唯一新盘，周边有吾悦广场，天虹等商业配套\n2. **九年制书包配套，目送式入读\n项目自建9年制师大附属三一云谷实验学校，2024年已经开学\n3.三一集团，世界500强企业，连续5年销售额破千亿人民币。强大的资金实力作为后盾，让项目更具有抗风险的能力，一期目前已交付，口碑中上！\n \n❌ 楼盘硬伤\n1. 交房时间\n项目115平跟142的户型交付时间为2027年4月30日，交付时间比较久，不适合近期要入住的，200平的大 平层年底交房，需要的可以冲\n \n💰 价格对比（值不值？）\n楼盘名称 楼盘均价 最小面积 首付门槛\n三一云谷一期 11118 97 16万\n家和院 8003.82 79 9万\n中建悦和城 9408.01 97 13万\n本案 7980 115 13万\n \n结论: 对比周边二手房，价格还是比较抗打，尤其是对比一期开盘价格，降低了很多，可以闭眼入！\n \n推荐购买人群\n- **✓ 推荐**：想要星沙主城区购入大平层的家庭，或者是急需一个好书包的家庭\n- **✗ 不推荐**：需要近期入住的家庭\n---\n \n🎤 最后一句**\n\"如果对地段有要求，可以先上车，目前星沙老城区没有比三一更好的位置更好的品质的同价位的新盘，但如果想要近期入住松雅湖这个同价位的房子，这个盘不适合！可以考虑一下周边二手房\n\"你还想测哪个楼盘？留言告诉我，下期安排！\n#楼盘 #新手买房 #刚需上车 #星沙买房#新房#长沙二手房#买房建议 #买房必看 #买房攻略 #看房
