宁围有一套房,还能再买一套西湖区的二手房吗?|零距离问答NO.190

答：

天阅云合源的另一个名字就是大家熟知的融创大家金茂运河ONE，早前的摇号难度不低，最低在26%左右。半年前刚刚交付，在透明售房网上目前还没有挂牌和成交信息，在贝壳二手房的挂牌价格在4.7-5.8万元/㎡，和项目新房限价3.8万元/㎡相比，有近1万元/㎡的倒挂价差。

答：

可以。

如果生活圈就在这附近是可以考虑的，宁围目前可售的楼盘也不多，约200套左右的房源可以直接挑选。

从区位来看，金帝咏颂轩最佳，界面比较成熟，又靠近奥体，但房源不足10套，挑选余地不大。瞰奥府是这几个盘里离地铁最近的，这一期摇号还有几套尾盘可选，并且收官还有约168套房源可以摇号，不足的是离高架桥较近，可能有些噪音困扰。滨望雅庭还有20多套房源可以挑挑看，不过项目近新街，还有高铁线路，区位弱一些。

纯新盘的话看看萧山科技城开市客西侧的华发珹曜云府，限价2.95万元/㎡，离地铁近，一站亚运村，两站江河汇，除了板块界面一般外，还是很适合刚需下手的。

答：

如果以家庭为单位来看，夫妻双方在杭州范围内只有一套住宅，那么是可以在西湖区购买新房或二手房的。但是如果是未婚的情况下，名下已经有一套宁围的房子，那么在西湖区是不能再买新房和二手房了。

答：

公共租赁住房保障形式分实物配租和货币补贴两种，不能同时申请保障。并且公共租赁住房的保障对象包括杭州市区（不含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区，下同）范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。

申请方式如下：下载“浙里办”APP，搜索“公租房租赁补贴资格确认”，选择事项后“在线办理”。

具体操作指南可以参考往期内容：2023杭州公租房申领指南来啦～

答： 

答：目前仅有两个低密盘在售，分别是湖翠晓印轩和湖珀润园。

湖翠晓印轩是招商蛇口开发的纯叠墅产品，无公租、无自持，建筑面积段以200-230㎡为主，限均价约3.05万元/㎡，总价在800—1000万元左右，目前还剩20套左右的房源可以购买，其中包括少量建筑面积约170㎡，总价约510-710万元的房源。

保亿湖珀润园的限均价稍低一些，约2.84万元/㎡，项目涵盖洋房和叠墅产品，户型建筑面积段在160-300㎡左右，目前还有约200多套房源可以购买，如果有低密、改善住宅需求的话，可以考虑一下。

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