工抵房存在的问题：\n交房时间不明确，开发商可能拖延交房，购房者却无法有效追责。\n赔偿条款不清，开发商违约时，购房者难以索赔。\n网签只是初步登记，备案才真正受法律保护，未备案会使房屋产权有不确定性，增加维权难度。\n \n购房建议✅\n 一定一定要把钱打进监管账户，很多买工抵房的就是因为直接把钱打给工程方，后期有问题两边都不认\n 签正式的商品房买卖合同\n合同条款里一定要明确交房时间\n \n买房前：\n1. 合同条款要明确交房时间（精确到日）、逾期交房违约责任（如按日付违约金、可解约条件等）；详细规定各类违约赔偿责任；约定网签备案时间及逾期责任。\n2. 购房前查产权是否清晰、有无抵押查封，了解开发商与工程方债务关系，审查开发商资质信誉。\n3. 资金监管很重要，放入监管账户，按进度支付，交房验收备案后再付尾款。\n买房后：如果房子遇上问题的，可以提起民事欺诈，或者刑事合同诈骗走起来，注意证据收集，协商调解或起诉。房子不存在问题的，抓紧完成交房及物权登记手续，⚠️不是网签手续哦\n \n补充说明：\n有些所谓的工抵房是kfs部分高管自己把房子接下来，然后号称工抵房出售，在其中赚差价（不是所有），我们要买的工抵房，实际上房子还是一手新房，说是走一手流程， 我们交的这个首付交给开发商。\n \n欢迎大家补充，大家一起避雷哦～👏#买房必看 #房产知识 #装修 #工抵房 #买房
