#杭州踩盘 #杭州买房\n杭州踩盘-之江板块-建发云涌之江\n今天踩盘的新房位于西湖区之江板块，新房限价37000元，建发云启之江项目。\n之江板块优点位于西湖区，学区还可以，缺点周边公共交通不是很方便，产业欠缺。\n项目大门符合建发一惯风格，中式园林风格，大门挺好看。公区有泳池，游乐园，篮球场，健身房等。\n139平户型，有边厅和南厅两种，边厅客餐厅一起，但是后期改三房比较难，南厅可根据个人需求改三房使用，灵活性好一些。虽然两户型得房率分别为91%和85%，但是感观客厅不是很显大（对此139平其他楼盘）。\n此次二开限价37000，但是一期打折后33000，相比一期涨价不少。这也是源于限价新房取消的自信，用于承接滨江区上班的外溢购买力。
