二手房首付款的支付时间取决于交易双方的约定和支付方式。常见情况包括全款购房在签订合同后支付，贷款购房一般在过户前支付（部分可过户后通过资金监管支付）。\n●全款购房：通常在签订购房合同后，买方向卖方支付首付款。这标志着买方开始履行购房义务，并为卖方提供资金保障。具体支付时间可以由双方协商确定，并在合同中明确注明。\n●贷款购房：\n1. 买方需先递交抵押贷款申请资料，待贷款申请获得批准后，与卖方协商首付款的支付金额和时间。\n2. 常见的做法是在过户前支付首付款。对于需要按揭贷款的购房者，银行或贷款机构通常要求在过户前支付足额首付。\n3. 在某些情况下，首付款可以在过户后支付，例如通过资金监管方式，确保资金安全。\n●资金监管：\n1. 这是一种常见的安全支付方式，将首付款打入房管局认可的第三方账户。\n2. 在过户完成后，资金才会转入卖方账户，降低交易风险。\n3. 这种方式确保购房者的资金安全，防止欺诈事件的发生。\n总之，买卖双方应根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定，以保障双方的权益。如需进一步了解，建议查阅相关法律法规或咨询专业人士。#房屋置换 #真实房源 #优质好房 #全明格局的房子 #飞机户型 #换房啦 #户型南北通透 #必看好房
