仅做个猜想和市调。\n \n桃花岛情况：\n10层洋房，一梯两户对开，可能能设置成西派113那种敞开式楼梯间，得房率应该在100%以上，甚至105%或者更高，所以套内大概130-140平左右约等于润府160的套内面积。图二中的9-14号楼为洋房。\n优势：得房率高、洋房、独立电梯间、每户都是边套，小学学区还行，小区有大中庭，还有点规划的饼\n缺点：在桃花岛比较远，旁边有污水处理厂，二桥\n \n洪殿情况：25层高层，两梯三户，对于110来说就是一梯两户，48个人用一部电梯，虽然第四代住宅，但应该也就95%左右得房率，套内算105平实际使用吧。图三中1号楼和10号楼为具体楼栋，背靠江滨路。\n优势：老城区和vcd交界处，生活配套方便。\n缺点：一梯两户带连廊就是硬伤，南面城市界面超级旧，高低配绿化不好，背靠江滨路，噪音灰尘吃饱。\n \n两个都为第四代期房，桃花岛应该就是建发拿走了，下半年这条赛道还是很激烈的，正好两者又处于300万左右的价格区间，大家可以投投票看看。#温州楼市 #温州房地产 #温州房产 #温州楼盘 #温州新房 #温州 #楼盘 #温州二手房 #温州房价 #天樾玺 #新盘 #楼市 #买房避坑 #房价 #买房建议 #新手买房 #小红书买房\n \n#300万总价选哪个？[PK]#
