北京平房之所以价格昂贵且仍然有很多人购买，主要原因可以归结为以下几点：
• 教育资源的分布不平衡：北京的教育资源分布不均，特别是优质的教育资源主要集中在某些区域，如东城、西城和海淀区。许多家长为了让孩子能够进入这些区域的优质学校，不惜高价购买平房，以获得入学资格。
• 学区房的投资价值：购买学区房不仅能够为孩子提供良好的教育机会，而且在房价上涨的大背景下，学区房也是一种投资行为。许多家长购买学区房后，孩子升学后出售房产，可以获得较大的经济收益。
• 平房的价格与楼房的对应关系：北京胡同的平房价格与楼房价格存在一定的对应关系。平房的总价与楼房的首付款呈现高度相关性，在0.91.0倍之间浮动。因此，即便平房的单价较高，但由于其总价相对较低，对于预算有限的家庭来说，购买平房是一种可行的选择。
• 平房的居住现状：北京市承租人所租房屋以小户型为主，大户型房源由于价格高昂，市场需求量小。因此，对于预算有限的家庭来说，购买小面积的平房作为教育投资是一个选择。综上所述，尽管北京平房价格昂贵，但由于教育资源的不平衡分布、学区房的投资价值、政策因素以及平房的居住现状，仍然有很多人选择购买平房，以确保孩子能够获得更好的教育机会。
并且现在北京平房也可以抵押了，利率年2.95% 三年期，先息后本，对于平房全款买房来说也是不错的选择
或者如果资金不够也可以考虑个人信贷，利率年3% 单笔额度80万，先息后本的还款方式，并且信贷个人可多家银行累计申请，额度可申请达到350万，就算手里只有50万，也能在东西城买房上学。
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