物业服务不到位可以不交物业费吗?可以拒交物业费的8种情况_国内楼市_资讯

物业服务不到位可以不交物业费吗?可以拒交物业费的8种情况

发布时间：2023-05-20 09:24:18 来源：网络整理浏览次数:0

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现如今，人们对小区物业服务的要求越来越高，一些物业公司提供给业主的服务可能并不能让业主满意，那么，如果物业服务不到位可以不交物业费吗？可以拒交物业费的8种情况是什么？

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物业服务不到位可以不交物业费吗？

一般来说业主是不可以拒交服务费的。通常如果业主不满意物业服务，认为服务与合同约定不符，业主有权要求服务人承担违约责任，但不得拒绝支付物业服务费。如果物业服务与合同约定相符，只是未达到业主期望，则服务人无需承担违约责任。如果法院在审理此类物业费纠纷案件时，发现物业服务存在诸多问题，未达到合同中约定的标准时，一般是会支持业主减少支付物业费的请求。

根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

可以拒交物业费的8种情况是什么？

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

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