楼市王炸，周末彻底爆了？\n \n最近地产的利好政策轮番轰炸，特别是认房不认贷、降低存量首套住房贷款利率，以及下调首付比例下限。\n \n政策后，北上广深四个一线城市已全部落实首套“认房不认贷”政策。\n \n那么过去的一个周末，楼市有多火爆？\n \n上海，据报道，地产中介门店的二手房预约带看量直接增长了50%。其中，二手房市场挂牌量猛增，有中介在政策出台后一小时新增400余套房源挂牌。大家都想卖掉变首套，挂牌房源还在持续增加。\n \n北京，一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。“政策出来之后，北京一晚上新增了1600多套一居室”更有中介手机就被客户打爆了，这些客户多是本地换房人群，集中咨询卖一买一如何执行首套房首付比例。3日北京东四环的某楼盘正式开盘，开盘当天劲销169套，成交金额56.2亿。\n \n深圳，中介称，周末的当日成交量明显上升，这次应该是政策触底了。\n \n中原地产首席分析师张大伟称，9月2日新政第一天，实际市场成交热度北京最高，上海其次，整体看，新政策对广州深圳影响不大。\n \n张大伟称，9月2日，北京二手房一天成交了大约1200套，对比上周同期上涨超过100%。\n \n另外，二手房房源挂牌明显增加，一部分是为了卖一买一享受宽松的首付政策，另外部分是期望价格上涨变现。\n \n而楼市新政落地后，不少开发商连夜涨价，招商、中建在售项目宣布收回折扣。 越秀·天玥“马上收回折扣”。中海在北京房山区开发的楼盘中海泽西PARK也发海报称，项目价格全面上调1%。亦有项目表示全部销控，价格上调5%。\n \n中信证券分析，房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。我们预计，房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。\n \n政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止囤积大量住房的投机炒作。\n \n东吴宏观分析，当前中国在政策出台上正经历着最强的“加速期”！今年8月以来政策密集出台的加速确实是最强的！从印花税减半到全国统一下调首付比，这样的政策力度在股市和房地产上已经超过2014-2015年，堪比2008年。\n \n#地产 #楼市 #据说
