财政部拍板了!有2套以上房产的要注意,房产税或“这样”征_国内楼市_资讯

在国内，房子一直是大家特别关注的话题，因为在大家的传统观念当中，无论在哪里生活，都得有自己的一个窝，有了这个基础，就意味着大家在一个城市扎了根，就可以实现娶妻生子、奋斗事业。而且除此之外，拥有房产也意味着在城市可以享受基本的配套，比如，优质的教育资源、医疗服务，社保、甚至养老等等。

也正因为此，所以过去有不少人发现了房产上面的价值，于是就冒出了一个新的团体——炒房团，这些人利用手上的资源去到各大中小城市热门的楼盘进行买房囤房，当房子火热出现高价格时，他们再将房子销售出去，从中赚取差价。靠这种玩法，过去房价猛涨的年代，确实有不少炒房团们实现了财富的倍增。

但是，这也害苦了那些有购房需求的老百姓们，一开始他们觉得自己买不起房，于是他们就开始努力赚钱，想着总有一天能实现城市买房。可这么多年过去了，令他们意想不到的是，无论他们怎么努力？自己的赚钱速度永远赶不上房子的上涨速度，随着时间的推移，房价越涨越贵，他们也越来越买不起房。

面对这样的房价乱象，在此期间，国家也出台了一系列的措施，现在主要坚持的原则就是：房住不炒，不能抬高房价。因此，早两年各地也开始纷纷对市场进行管理。比如限售限购、市场指导价、提高房贷利率等等。

与此同时，过去几年的疫情，也给整个市场带来了一波冷空气影响，买房的人越来越少了，市场价格也开始出现回落，当然，不少城市的房价即使出现了回调，价格依旧保持较高位。

所以2021年的时候，国家就提出了房产税的概念，毕竟税收可以增加收入，所以从更高层面来讲，这个大家还是比较支持的。但是，对于那些炒房团群体来说，房产税的出台显然对他们就不太友好了，毕竟房产税主要针对的就是手上有两套以上房产的人征收的。

至于具体的征收方案，有专家也提出了建议，比如给予人均40-60平米的免征面积，相当于三口之家总面积超过了180平米，就要征收房产税。而且税率方面按照0.2%-1.2%的阶梯式来征收，这就意味着，房子越多，面积越大的家庭，将来要缴纳的房产税也会越多。

比如，三口之家名下有200平米的房子，超出了20平就得按照最低0.2%的税率缴税，倘若当地的房子单价3万一平，那么多出的这20平米，一年的税收就要1200块。超出面积100平，一年的税可能就得1.2万，面积越大，税率越高、税收也越多。

有人觉得，一旦房产税开征，房产税将和个人所得税并在一起进行收取，而且考虑到这个税收每年收一次，这就意味着，将来拥有房子越多的家庭，养房的成本也会变得越高。

如今，除了三个城市试点房产税以外，其他地区还没有全面推进，如果全面落实，届时，手上有两套以上房产的人就麻烦了。到那个时候会有很多人为了缓解持房压力而抛售房产，这种情况下，对于还没有买房的家庭来说也算是好事，毕竟可以用更低的价格买到性价比更好的房子了。年轻人买了房，心定了，结婚生娃的问题也能跟着解决，出生率也会跟着上升一些。

对于实体企业来说，没有房子在市场“一家独大”，占据市场太多资金量，不再依赖房子发展，实体企业复苏了，老百姓也能存上钱，消费力也能跟着带动起来。

但是对于持有2套房以上的群体来说，买得早的人成本低，即使房价再掉一掉，也能有利可图。但是对于后来高位接盘的群体来说，尤其是一些产业经济实力不足的二三四五线地区。一旦房产税落地，将来面临的就是资产贬值、既卖不掉又租不出去的困境了。

财政部拍板了!有2套以上房产的要注意,房产税或“这样”征

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