#不懂就问有问必答#这个模板有点东西#无法拒绝的小东西\n \n从付款到拿房本，半天就够啦！赶时间的集美一定要认真看！\n⏰️9:00银行-10:10过户-10:47办税-11:26出房本\n【资金监管】\n这次买房我们找的小中介，付房款的过程是需要在银行做第三方监管的。\n北京可以做二手房资金监管业务的银行有光大和浦发，都是需要买卖双方开卡，卖方资金到位后，由银行这个第三方来对托管资金进行冻结，直到过户完成银行解冻，卖方就可以拿到房款了。\n【过户】\n丰台政务大厅二层过户，带齐「身份证、户口本、结婚证、孩子出生证明」，首套房1.5％的契税，签一堆字，柜台的经办小姐姐就会告诉你，在旁边等短信到了出房本就行了。\n⚠️为了节约时间，这个时候卖方就可以回银行等着解冻了，而买方留在原地等短信，短信到了，线上交80块钱，就可以去自助机打印房本啦！房本拍照传给银行就可以解冻了，卖方即时拿到钱，交易完成~\n人生又解锁了一个新证书~❤\n北京二手房 #资金监管 #二手房过户#想记录下此刻 #浪漫生活的记录者 #二手房攻略 #买房必看
