整理了今天看过的几个二手房及新房项目的真实情况，给同样有购房需求的朋友做个参考。\n \n1. 中粮光谷祥云🏠 图2-3\n光谷东区域表现相对稳定的小区。看了A区和C区，个人更倾向C区的18层小高层，楼体密度低，居住舒适度明显更高，当然价格也比A区略贵。目前110平左右的户型挂牌价在200万上下，有提到对口华师系学校。小区绿化和物业管理都维持得不错，对于注重居住环境的家庭来说，是个值得重点考虑的选项。\n \n2. 绿地光谷中心城🏠\n体验非常不理想。从进入小区开始，就能明显感受到维护的缺位：外立面出现脱落、部分楼栋存在烂尾遗留问题，完全不像近几年交付的新小区，不如房龄十几年的新世界恒大华府。这样对比，之前看的新世界恒大确实品质不错。唯一的优势可能是临近大悦城的地理位置，但综合来看，不推荐入手。\n \n3. 龙湖光谷城🏠\n与绿地光谷中心城隔街相望，精装交付。看的房源内部卫生状况较差，小区公共区域环境也乏善可陈，整体表现平平，我也没有仔细看。\n \n4. 中建星光城🏠 图4-5\n周边商业配套相对丰富，但紧邻九峰还建房片区，未来学区资源分配存在不确定性。比较看好两梯两户的户型设计，独立电梯入户体验感很好，126平的户型格局方正、利用率高，且挂牌价在同区域有竞争力。不过部分楼栋视野稍显局促。\n \n5. 绿城光谷桂府🏠\n开车途中意外路过的小区，准现房进去看了一下。119平户型套内面积高达107平，赠送空间多，南北通透的格局很适合自住。现场看房时发现年轻购房者居多，说明户型和价格都比较有吸引力。不足的是超出了我们原本规划的区域，需要重新权衡，谨慎考虑，学校也是大问题。\n \n6. 中建汉韵公馆🏠 图6-9\n纯新房项目，预计明年交付，最小户型145平起，都超出预算大几十万了。看了169平的大户型样板房，空间感十足。周边配套尚在规划中，目前来看性价比不高，更适合预算充足的改善型购房者。\n \n以上是今天看房的真实反馈，每个小区都有优缺点，建议大家结合自身预算、学区需求和通勤距离综合考量。欢迎在评论区交流讨论！\n#武汉光谷买房 #二手房测评 #武汉楼市 #购房经验分享#看房日记 #新手买房 #买房建议 #看房
