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南外环精装——市中万科城在售情况一览

2021年5月24号，万科竞得南北康5宗土地，其中1块商业用地，4块住宅用地，住宅楼面价13473元/平，算上配建的商业、学校，以及引进外资，万科这个房子成本是高高的

项目取名市中万科城，分为C-1（一期），C-2（二期），C-3（三期），C-4（四期）四个地块，共2063户，目前在售的是C-1（一期）跟C-2地块（二期）

一期地块（在售）
【容积率】：2.0
【楼层】：2栋10F的洋房、2栋17F以及1栋18F小高层
【户型】：小高143㎡、洋房165㎡
【公摊】：约18-20%
【总户数】：286户

二期地块（在售）
【容积率】：2.7
【楼层】：5栋25-27层大高层，2栋18层小高，4栋10层洋房
【户型】：洋房165㎡、洋房143㎡、高层105㎡/115㎡
【公摊】：约18-27%
【总户数】：760户

三期地块（未售）
【容积率】：2.1
【楼层】：3栋10层洋房，1栋12层小高，3栋18层小高
【总户数】：436户

四期地块（未售）
【容积率】：2.5
【楼层】：1栋18层小高层、4栋17层小高层、1栋12层小高层
【户型】：洋房165㎡、洋房143㎡、高层105㎡/115㎡
【公摊】：约18-27%
【总户数】：582户

市中万科城是继奥体万科城、雪山万科城之后，在济南打造的第三座万科城，是全国第59座，而市中万科城是南北康片区绝版商品房，未来这里已经没有可以出让的住宅用地。

项目东侧主干道为望岳路，向北连接英雄山路跟玉函路，向东向西连接二环南高架及二环西高架，相比很多南城拥堵的项目，这个项目的出行是很便利的。市中区，泉城广场，或者千佛山附近上班的客群，都可以把这里当做一个选择

项目一路之隔是市中区人民医院南院区（规划），向北5公里有山东省立医院南院、山东省警官医院、千佛山医院等，驾车20分钟左右都能到

项目附近有多所学校，西侧有项目代建的代建30班小学和15班幼儿园，北临经成小学及济南实验初中教育资源（规划），市中区的教育资源一直是比较不错的，尤其是对新学校的扶持，济南独一档，关于这个事想知道的更多的话，可以私聊我

项目家门口有10万方望岳康体公园，去年年底就已经开放，作为片区内的公共活动空间，配建有足球场、篮球场，专属儿童活动区、康养休闲区等全龄活动场地

项目北侧有约276m南城第一高—市中万科中心（约43万㎡），将签约印象城（约5.5万㎡），北侧2公里还有已经开业的贵和购物中心

项目定位高端，从恢弘大门的大门就可以看出，门口高约8米迎客松，从外面就能看出来高端大气

园林绿化上，住区有银杏、白玉兰、簪粉碧桃、西府海棠、染井吉野樱等116种珍贵苗木，采用的都是开花早，落花晚的苗木

项目均为精装修交付，一期二期24年年底交房，万科物业，2.36元/平，三期四期工期暂时未定

项目目前主力在售的，是C2地块9号楼105/115平，以及C1地块143平，有几套很合适的特价房，有需要的私聊我

（05.19号最新在售情况）

最后贴一下户型图：

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