⭕️ 昨日，太古地产公布出售迈阿密项目通告\n交易过程概要：\n1. 交易标的\n太古地产出售美国迈阿密Brickell City Centre项目（以下称BCC项目）三大权益：\n- 零售部分（75%权益）今年初先增持至75%\n- 停车场资产（100%权益）\n- 共用设施权益（100%权益）\n2. 交易双方\n-卖方：太古地产全资子公司（太古公司附属）\n- 买方：美国西蒙地产（Simon Property）关联公司，系目前商场25%股权部分持有方。\n3. 交易结构\n- 对价：最高5.49亿美元（含3600万美元或有对价）\n- 交割：协议签署后立即生效\n- 担保：太古地产美国公司提供卖方履约担保\n4. 交易后影响\n- 太古系完全退出该项目，标的公司不再纳入合并报表\n \n⭕️此前2020–2021年，太古连续已连续出售迈阿密BCC项目办公楼、酒店等资产。持续剥离。\n \n⭕️太古或从迈阿密累计套现60亿港币\n今年，根据相关报道，太古地产拟计划以约2.11亿美元出售BBC项目二期写字楼地标地块，入算上本次交易，太古地产共从迈阿密BCC项目及地块套现约7.6亿美元（约60亿港币）。\n \n⭕️此前根据相关消息，太古在迈阿密的独立项目（持有75%）迈阿密文华东方酒店及文华东方公寓重建项目预售销售型公寓住宅金额已超过10亿美元，预售达50%，现有的文华东方酒店准备近期拆除，后续即将重建。\n \n可以看到太古目前在迈阿密积极出售、销售资产，至于后续有什么其他动作尚待跟进。\n \n#商业 #商场 #建筑设计
