买房时一定要想好，什么话该说什么话不该说，说错话就会被忽悠和套路，你学会了问以上几个问题，置业顾问就不敢乱讲，因为此时的你在他眼中是高手\n1⃣️【第1次看房帮我介绍一下】\n很多人进售楼部都这样说，这样说你就是告诉了置业顾问，你是小白，什么也不懂，能宰一个是一个。\n2⃣️【推荐一下性价比高的房子】\n新手通常只会问便宜的房子、并且会让置业顾问认为你没钱，从而看低你，很多销售戴着有色眼镜，高手会全方位的去询问不同楼层的差价及原因，从而寻找到真正性价比最高的房子，搞特价的房子往往会有很多不利因素。\n3⃣️【房子什么时候开始修的】\n新手会问房子还有多少年？，高手会问拿地时间。因为房子的年限是从土地拍下来时就开始计算，房子使用多少年讲的永远是土地年限，而不是房子本身年限。房子年限是永久的。而土地年限就有70年、40年、50年的区别。\n4⃣️【这房子最便宜多少】\n这样你永远得不到销售的底价，要学会给点压力和变换一种方式。比如多少钱卖不卖等等，悄悄告诉你，售楼部置业顾问给你算完价格过后，手上一般至少都留了2~3个点子、甚至更高 ，看城市看楼盘而定。\n5⃣️【这房子面积多大】\n除了建筑面积，你应该更加关心得房率、公摊面积、赠送面积，这些才是你未来能使用到的面积。\n6⃣️【贷款利率】\n这样问的话，置业顾问就只会推荐一家提成高，利率高的银行给你。\n7⃣️【这套再便宜点我就定了】\n不到最后千万不要说这句话，能磨一点是一点，实在不行要点赠品也行，毕竟挣钱不易。\n8⃣️【算下总价多少】\n除了房价，其他费用都要认真对比的。\n9⃣️【物业费多少】\n新手问物业费，高手问物业归属，而且你要问物业公司是开发商旗下的的还是外包的？这一点很重要。开发商自己的物业公司更负责任。未来出了问题，可以更好的对接开发商。\n🔟【周边规划和配套】\n新手去买房，想到的问题往往都会问置业顾问，而置业顾问一般会夸大一些规划，而高手一定会自已查规划。\n😊您学会了吗？❤️学会记得点赞关注评论哦❤️\n😊欢迎在讨论区评论和留言😊❤️关注我学习更多买房知识🏫#买房 #成都买房 #买房知识 #买房小知识#买房小技巧 #小白买房 #新手买房 #买房避坑 #房产知识 #房产小知识 #买房攻略 #薯队长 #买房 #分享片刻
