很多人一提到底押，第一反应就是房产证得交给银行，其实不是这么回事哦！
咱先说说房产底押的时候，房产证到底去哪了。其实呀，办理底押的时候，房主和银行工作人员会一起到不动产登记中心去办理底押登记手续。办理完成后，房产证还是好端端地留在你手里，银行拿走的只是一份叫《不动产登记证明》的文件，这份文件就相当于他项权证，是银行拥有底押权的证明。
为什么银行不收房产证呢？这是因为那份《不动产登记证明》已经联网备案了，能直接证明银行有底押权，所以根本没必要拿走你的房产证。
那到底哪些房子可以底押呢？商品房、别墅、公寓、自建房、写字楼、商铺、厂房等都可以哦！不过呢，房子得有房产证，产权不能有争议，像离婚或者继承的房子，得提前处理好相关手续。另外，房龄一般不能超过35年，住宅面积也得在40平方米以上。这些要求主要是为了确保房子的价值和产权清晰，毕竟这是银行发放代款的重要保障。
朋友们，了解了这些房产底押的知识，是不是心里更有底了？要是还有啥疑问，欢迎在评论区留言#呼市银行贷款 #呼市房贷 #呼市贷款 #银行 #呼市房贷
