很多新手们 在看房的时候 往往都被agent 哄得心花怒放 一时冲昏了头 就决定了 呐～这里帮你们整理了 8个需要知道的事项
在看房的时候 就必须了解：
1.发展商背景Developer background
发展商的基础背景，名誉口碑，
和以往发展过的项目以确认房子的可信度，手工制价等。
上网做research，保障自己防止买到手尾长或烂尾的项目。
2. 完工日期 CompLetion Date
必须了解项目大概什么时候会完工
建筑利息需要给多久，
什么时候要开始供房，什么时候拿钥匙，装修等。
3.户型Layout
房子户型有很多种，
必须了解自己的需求和喜好。
需注意的是有没有阳台？衣服晾晒的地方。
装修的话 哪一面墙是可以敲掉的？
能下能更改房屋外观？
4.管理费Maintenances fee
管理理费是依据房子总面积（Sq.ft） 来计算的。
房子越大，管理费越高，费用是需要每个月缴付的。
5.空房/半家私Bare Unit/Partially furnished
Viewing 的时候就要询问房子是
bare unit 还是 partially furnish,
有些有赠送橱柜，冷气或是电子门锁等
6.永久地契&99年地契Freehold & Leasehold
要了解该房子是永久地契还是99年地契？
这将影响日后投资或转卖
7.配套 Package
需不需要给头期？（downpayment）回扣多少？（rebate）有没有cashback？
是否包括律师fei,印花shui？
(Legal fee or Stamp duty)
8.定金 Booking Fee
现代新项目房屋都必须付定jin来lock单位,下定之前必须问清楚,定jin是多少？要是贷款不批能不能退kuan？
如果cancel要损失多少？
✍️买卖合同（SPA）时能不能从头期中扣除？
#爱上工作的瞬间 #新山房产 #房产知识 #房产经纪人 #马来西亚房地产 #房产投资 #新手小白 #不走冤枉路 #投资买房 #房产销售人 #房产知识分享 #房产知识攻略 #房产
