最近看的房子蛮多的，这周下班就约业主谈价，最后确定了一个小区，找了同户型的两个房子和业主谈价，顺便也能对比下。
之前我到处看房子，加了很多中介。但是到最后谈价时候犹豫了，他们里面没有想让我二次联系的人并且中介费比我想得要贵很多，除了1%的中介费，后续办手续也要收费（但是他们并不会提前告知）。我算了算我买的小户型大概需要小1w，还是肉疼，就对比了几家价格找了个小中介公司帮我约业主砍价，办后续手续（主要自己实在不懂这些流程）算了算大概能省2/3的费用，能省一点是一点吧，毕竟后面花钱的地方太多了。
先是了解下最近这个户型的成交价，我谈的价格都是按照这个成交价起步的，他们会讲他们的心理价位，我们再互相拉近价格。这对我这种不会还价的人来说太难了，中介大哥多次拉我出去，问了我心理预期后进去帮我谈。
到最后，有一套房子价格已经谈到之前的成交底价，另一套房子价格要相对贵10%左右。（也能理解，楼层采光更好，并且这个单元楼维护相对好一些）。
我再考虑考虑，能不能再磨掉些价格，可以的话就准备入手啦！
其实看了这些房子也会感觉，没有十全十美的房子。有的是暗卫，有的梯户比高，有的没有小区环境，有的窗户不朝南，都各有各的问题。
首先要明确的是预算，我是手里只有这么多钱得在这个预算内去筛选。其次就是问问自己最核心的诉求是什么，是通勤时间短，还是要朝南晒到太阳，还是小区环境好能遛狗，或者是明厨明卫……
多看多对比，有的房子进去就觉得气场舒服一些，可能就更有缘一些，开始玄学（bushi）。
讲真如果不是非常刚需，是可以再等等的，还有一定的降价空间。我可能是年龄到了，想有个自己的家，所以就等不了那么久啦，并且后续都是自住，涨跌也都能接受。
也希望大家都得偿所愿，遇到自己喜欢的房子，有相关问题也可以随时咨询我哦，看到会回复！#郑州一室一厅 #婚前买房 #买房谈价技巧 #小户型
