厦门买房必看！2025最新购房攻略🏠\n最近有不少宝子打算在厦门买房，今天就给大家盘一盘目前厦门楼市的情况，希望能帮大家做出更明智的决策~\n📉二手房库存压力大\n今年一月统计厦门二手房在售存量近5万套，市场上房子真的很多。这意味着卖房难度加大，对于持有非优质资产的卖房人来说，长期持有可能面临滞销和套牢的风险。如果房子没有特别突出的优势，比如地段、配套等，很难在众多房源中脱颖而出。\n🏠岛内核心区仍抗跌\n虽然房子整体不稀缺，但岛内核心地块的房子依然具有优势。岛内地段稀缺，新房大多得房率超高，而且目前利率足够低，租售比不断提升。再加上两会有政策利好，当前购房成本降至历史低位，这对于想要置换的宝子来说，是个不错的时机。现在入手岛内核心区的房子，不仅居住体验好，未来保值增值的潜力也更大。\n📉学区房优势弱化\n要注意啦！这两年教育资源在均衡化，学区房政策导向是要对学区做绝对平衡。这就导致老破小学区房的价值会被稀释，优势持续走低。以前大家为了孩子上学，不惜花高价购买老破小学区房，但现在随着教育资源的均衡分配，这类房子的性价比就没那么高了。买房时不能只盯着学区房，要综合考虑房子的各方面因素。\n💪房源稳定性强，议价空间增大\n目前厦门“小阳春”热度一般，这反而让业主出售意愿更强。市场上房源多，买家的选择也就多了，成交议价幅度增强。如果你是买家，在和业主谈判时就有了更多的话语权，可以争取到更优惠的价格和更好的交易条件。\n总的来说，现在厦门楼市有挑战也有机遇。大家在买房时一定要多做功课，结合自己的实际需求和经济状况，谨慎选择~如果有任何疑问，欢迎在评论区留言，我会尽力帮大家解答💖\n#房产攻略 #年轻人自己的家 #拥有一个属于自己的家 #年轻人理想的家 #梦寐以求的家 #你梦想中的家是什么样子的 #改善居住品质 #高品质居住体验 #样板房 #厦门
