惊！只剩几堵墙的别墅竟拍出2683万高价\n家人们，今天刷到个离谱新闻：北京一栋只剩几堵墙的别墅，在京东资产交易平台司法拍卖，起拍价2072.92万元，居然最终以2683万元成交 。这别墅位于朝阳区香江庄园，据小区保安说，至少两年前就被拆成这样了。\n从图片能看到，别墅周围搭着钢架，地面部分只剩几面墙，部分墙体钢筋裸露，地面满是碎石，房屋结构完全不完整 。据了解，原来是房屋所有权人在未取得规划批复文件的情况下，就对房产进行整体改建，结果地上建筑物被拆除，工程还没完工就成了现在这副模样。\n这别墅建成于2004年，规划用途为住宅，产权证载明建筑面积941.59平方米 。评估报告显示，此次评估的是相关房屋占用的国有建设用地使用权，面积为659.99平方米，用途是住宅、地下仓储，标的物单价约4.49万元/平方米，总价约2961万元。\n这次拍卖有3人报名，经过多轮出价，才最终成交 。有人可能想问，都拆成这样了，为啥还有人抢着买？我查了下，这小区在售房源单价从4.46万元/平方米到16.91万元/平方米不等 。虽然这别墅得重建，但它地段好啊，周边交通、配套都不错。买家估计是看中了土地价值，想着重建后说不定还能大赚一笔。不过风险也不小，要按原规划重建，手续繁琐，成本也高。\n大家怎么看这件事？要是你有这笔钱，会考虑买这样的“废墟别墅”吗 ？评论区聊聊！\n#别墅拍卖 #天价废墟 #房产投资
