在上海买对房，真的比找对象还难！😭\n \n经过4个月的努力，狂看100+套，终于上车外中环，吐血总结一套方法，小白必看！\n \n我称之为的【521法则】，科学看房不踩坑\n✅锁定5个潜力板块\n✅扫遍20个小区（物业、绿化实地感受！地铁距离自己丈量走一遍）\n✅狠看100套房（别怕累！一定一定要入户看）\n核心就是三个字，多看！多看！多看！\n（其实一开始目标是5个板块/10个小区/20套房，实操下来100+套入户看才是门槛量级）\n \n1. 为啥非要看好多套？\n你的真实需求都是看房看出来的\n🏃♀刚开始你可能压根不知道自己要啥，只有看了足够多的房子，那些不切实际的幻想才会破灭，真正的需求才会浮出水面。我之前还觉得能接受楼梯房呢，看了好几套电梯房后才铁了心要选电梯房。位置、区域、楼层、户型、有没有电梯、楼龄、价格、学区...每个家庭的需求都不一样，先把优先级排好才不会纠结！\n \n2.要怎么看？\n必须入户看！\n❌错误示范：\n两人傻乎乎冲到小区，对着绿化研究半天外立面\n结果...完全无感！\n✅正确姿势：\n必须约中介+业主入户看！\n重点观察：\n☀自然光照够不够？\n🚶活动动线顺不顺？\n🌆阳台视野美不美？\n🚿卫生间转得开身吗？\n最重要：想象自己住进去！\n身体会给你最真实的答案！\n \n3. 错过白月光？下一套更香！\n抢房大战里，喜欢的房被其他人捷足先登很常见。\n🙅♀别emo！记住：房子是流水线产品，你的钱不是！ 好房永远在下一站~（亲测！后来买的比之前错过的更满意！）\n \n4. 中介很重要，打交道有门道\n我遇到一个很靠谱的中介，起到了非常重要的作用，开车带我们每个周末一趟一趟跑，小哥的辛苦钱我觉得都完全值得中介费!\n⚠不过还是提醒，他们的话信一半就好！\n❌“明天必涨价” ❌“好几组在谈”\n✅查实际带看量\n✅坚持自己底线（别被PUA！）\n \n5. 砍价心机\n👉“小区上周成交价才X万”（甩链家数据）\n👉“我手上现金流很充裕，全款/高首付都没问题~”（现金为王，置换要犹豫）\n👉“其实还有两套在谈，但还是最喜欢这套房子，您考虑下？”（现在是实打实的买方市场）\n \n最后暴言： 只有执行力和毅力会带你找到完美的房！💪\n \n#上海买房攻略 #魔都买房 #沪漂置业 #2025楼市 #看房日记 #看房 #小红书买房 #房源 #上海买房
