今天分享自身砍价的很重要性！正所谓求人不如求己，内心忐忑的把希望全部交托给没有任何情感连接的中介那显然是不可取，并且还有可能被中介下套买了高价。
希望今天的分享能帮大家学会分析并且攻心成功砍下理想价
我们社交能力一般，家底不厚也没背景，想给孩子不错的读书氛围，贫穷又想买到理想学区房的我们，在2年时间慢慢学会如何抓重点，有理有据的与中介及卖家砍价，促成交易。
【锁定适合房源，关注房源信息】
首先我们找不同品牌的中介，给我们提供源源不断的房源，锁定几个适合房源，让中介帮忙砍价及了解后续房源信息。
这样做的目的是避免被个别中介下套，给你不实消息，让你没想清楚紧迫的情况下买了高价房，另一方面是从多家中介中能汇总到多样消息，如遇同一问题不同中介回答不同时，也可以分析知道哪家乱说，收集信息为后续砍价做筹码
【看房产app，时刻关注房源动态】
很重要！不同品牌都有自己的app或小程序，里面都有房源动态
动态里会展示：（这块详细解释看图片区）
①每周新增看房数，了解到此房近期热度
②累计关注此房源，了解到多少人有意向购买
③挂牌时间的，结合调价信息可看出是否着急出售
④卖家调整房价次数、金额——说明卖家关注近期楼价，并且卖房兴趣比较大
【买不起的高价房也可能抄底拿下】如标价太高，可能更容易砍价，本人亲测！我买的房挂牌价比预算多80w，买不起最早也没去看，机缘巧合本要买的房房东谈价当晚不出来并涨价，一气之下看了这套房子就很喜欢，燃起了我认真了解房子的心
我去几个app里查看它的房源动态，房子挂了两年，发现近期有2次调价，应证中介口中着急卖房，并看房的人不多表明购房竞争者少，并且卖家常年不在福州，谈判不方便这点侧面可判断卖家差不多就能卖心理。加上去年学区房政策动荡，二手学区房直线降价，大环境不好又比较着急卖这些信息下综合分析砍价成功概率较大，坚信只是时间问题。并且在中介告知能加点时硬是没加。（队友由于挂牌价高的买不起，差价大觉得没戏，但是从理性分析下，我感觉还是胜算蛮大）最终拿下队友也比较激动
坚信想做成一件事，看着很难但不要立马放弃，从多个角度理性去剖析后，在分步骤去落实会有意外收获中介想促成交易我们不好砍就找卖家
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