上期写了红皮的套路，是说红皮价值观有问题，不知道在瞎忙啥。\n \n这期写绿皮的摆烂，是指绿皮卖房就一个思路——逼你降价。\n \n📍一是假冒其他中介，说你价格高。\n \n假冒周围的红皮、蓝皮、黄皮等等，套路就是说有客户觉得你价格高，让降价。\n \n为什么我觉得是绿皮假冒的？因为有几次话术就是，同小区某套房已经挂到多低了，你最好也跟他差不多，但那套房是绿皮独家的。\n \n📍二是维护人不停劝你降价\n \n维护人三天两头劝降价，总说小区里的那个最低价。要不就是让签独家。\n \n问题是最低价那套跟他们签了独家，快一年都没卖出去，还不停在降价。\n \n那套房很可能就是绿皮的托，不停降价来逼迫其他真实卖家降价。如果不是托，也说明绿皮很辣鸡了，最低价一年了都卖不掉，有什么b脸不停地拿这套房说事，让别人降价？\n \n📍三是伪造带看记录\n \n我的房子在绿皮app里展示的带看量，全是假的。\n \n我挂了三个月，估计也就带了2组，但app里展示每周都有。\n \n人家红皮至少请演员、安排带看，花了钱出了人，绿皮啥都不做，只在数字上造假。\n \n据说编带看量可以增长房源分，但这玩意也是他们内部的，感觉没啥用。\n \n📍四是不停更换维护人\n \n挂牌三个月，大概换了四五个维护人，越换越不靠谱，问就是说他们内部结构调整什么的。\n \n以前总觉得绿皮是中介里的龙头，之前买房找绿皮的体验也不错，但卖房找绿皮真的不靠谱。\n \n📍五是让你签美化\n \n卖不掉就让你签美化，6800三个月。签了美化似乎也并没用，现在这个行情，能不能卖掉全看价格。
