花了1周看各种app的房源，一天现场看房，真的太累啦！最后通过本地中介定了个公寓。\n1⃣️确定个人偏好\n确定预算；合租OR整租；是否接受隔断；公寓OR民房；能接受的最长通勤时间：根据交通方式确定租房区域。\n🔸租金情况：我偏向整租，本来想一室一厅的，但不想租隔断，所以看得都是两室一厅，租金基本在2500+。\n2⃣️提前app看房\n以中介为主\n🔸链家和贝壳：感觉是同家公司？房源都一样，但有些中介很呆，但房源相对来说比较充足。\n🔸唯心所寓和暖房直租：可能是我最近才租房，错过租房高峰，基本没有对我来说合适的房源。\n以房东直租为主，感觉宁波直租好少\n🔸闲鱼：进本地频道租房栏目，可以筛选个人房源，但有时候还是会有中介混入，可进主页看，如果房源超过3个必是中介。\n🔸58同城和安居客：筛选个人房源。\n3⃣️现场看房\n除了app但中介外，也可以找本地靠谱房产公司的中介。我两类都找了，跟他们提前约了时间，一般没有看房费，但中介费基本都是一个月房租。\n \n我看房子样式主要看眼缘哈哈，但看下来感觉注意几点。\n🔸小区周边治安;超市、菜鸟驿站等配置情况\n🔸房子朝向\n🔸押金与房租支付形式，除了房租外有啥其他费用\n🔸东西坏了谁维修\n🔸隔断板：用手敲敲看，是普通的板材OR空心砖OR实心砖，隔音效果完全不同\n🔸水电：民房都是民水民电，只记得谷电是0.2一度，水3.5一吨。公寓有商水民电/商水商电，商电1元一度，💦5.5一吨。商水还能接受一点，商电真顶不住。\n \n4⃣️订房\n🔸要求再看一次房，并拍视频记录，确认房间所有物品是否正常运作，拍照记录发给他们。\n🔸仔细看合同（有学法的朋友帮忙看更佳）：与中介OR房东签？是否有房产证，我记得像杭州，无证房源的租房合同好像不能申请租房补贴？合同有无不理解？\n🔸中介费可以商量是否能优惠\n \n祝大家都能租到梦中情房。\n#宁波租房 #租房
