上篇笔记提到一套即将开拍的宇宙中心照母山的法拍房，评估价123.5万，起拍价69.16万，差价高达54万！
围观人数已破5000+这么大的差价，真的能捡漏吗？
今天我们一起来排查，看看到底值不值得出手
五步走：
[一R]查产权：除了裁定书和拍品公告之外，看有没有“隐形共有人”
[二R]查租约：房屋目前为案外人员居住，未明确是否带租约
[三R]查税费：拍卖公告中已明确税费负担情况
[四R]看欠费：已明确物业费在4月份已欠了5000+，结合评估报告描述，水、电、气欠费肯定也欠了不少，可能隐性成本已破6000大关
[五R]查附件：价格是半年前评估的，现在是否还值123.5
[六R]查价格：目前二手房市场，同小区、同户型、同朝向户型的最低价是多少。反正我没查到有这么高的挂牌价
写在最后：
下篇我们会更新它的成交结果+实操避坑分析
欢迎感兴趣的宝子们一起聊聊哟
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