关于2025年最新贷款（按揭）购买一手房全流程分享
一、看房、选房、谈价。
二、查个人征信、流水、购房资格；没问题才下定（除非跟开发商谈好如果资料不过关可以退）。
三、签认购书等资料；回去准备各种购房所需资料。
四、带齐资料交首付、网签合同、签按揭资料（签银行贷款资料）、缴纳按揭费、公证委托费、维修基金等。
五、银行审批通过并来电话确认、放款。
六、放款次月开始月供。
七、开发商通知拿已备案的网签合同、购房发票、按揭合同。
八、签收交楼通知书；现场验房、收房、签署收楼确认书及各种配套资料和管理处提供的管理条例，开始缴纳物业管理费。
九、开发商通知缴纳契税、办理房产证。
十、出房产证；房产证一般由开发商统一代领，统一发放给业主；也有的直接在银行统一保管（业主可以去银行申请领回原件或者申请一份复印件，也可以直接放在银行不用理会）。
十一、贷款还清后银行会通知业主跟银行代表一起去房管局办理产权注销抵押登记、拿回房产证；至此结束房奴生涯。#按揭#按揭贷款 #新房按揭 #房产金融 #房产知识 #小红书买房 #贷款 #买房 #按揭房 #按揭买房流程
