你以为买二手房只要砍好价就万事大吉？\n其实从看房到交房，遍地都是坑！\n我在邢台做房产十年，这20个问题，踩过一次都心疼！\n⸻\n⚠️买二手房前，先避开这20个坑：\n1️⃣ 产权不清：婚前婚后？多人共有？别糊里糊涂签字。\n2️⃣ 有抵押或查封：房贷未还、法院冻结，风险太大。\n3️⃣ 继承纠纷：老人名下但未公证完的房子，别碰！\n4️⃣ 下水道堵塞：90年代老房常见问题。\n5️⃣ 税费不明：别签完合同才知道你要掏20%个税！\n6️⃣ 中介吃差价：房东卖100你掏110，不如找靠谱的。\n7️⃣ 过户材料不齐：夫妻不到场、身份证过期都能卡你。\n8️⃣ 贷款出问题：流水征信不过关，利率变高还得买理财。\n9️⃣ 长租未解约：买了房却住不进去，糟心。\n🔟 永久居住权：买下后却不能清退原住人？\n⸻\n🧱 继续看，还有这些要命的坑：\n1️⃣1️⃣ 户口迁不走：影响孩子上学。\n1️⃣2️⃣ 学区名额已用：白买。\n1️⃣3️⃣ 拖欠物业费：几万块让你接锅。\n1️⃣4️⃣ 集体土地不能过户：钱打水漂。\n1️⃣5️⃣ 房改房政策不同：一查就是“限售房”。\n1️⃣6️⃣ 顶楼渗水老化严重：维修无底洞。\n1️⃣7️⃣ 不走资金托管：钱房两空风险高。\n1️⃣8️⃣ 夫妻财产只签一人无效：纠纷隐患。\n1️⃣9️⃣ 限售期未满：买了却不能办证。\n2️⃣0️⃣ 还没办证的房子：高风险、交易难。\n⸻\n📍总结一句：买二手房不是看运气，是看功课做得够不够！\n \n我是晓辉，十年房产老兵，专讲邢台买房实话！\n#邢台房产 #买房避坑 #刚需买房 #二手房攻略 #晓辉说房
