宝子们！交首付这环节简直是 房产刺客重灾区！我闺蜜差点被坑200万！！今天必须把这5个超实用避雷指南甩给你们，买房前不看真的会！后！悔！\n⚠️ 网签合同真假辨别，别当大冤种！\n❌ 假合同：只有草签协议，连个编码都没有！\n✅ 真合同：自带合同编码+条形码+二维码，扫码能查到房源信息！\n划重点：交首付当天必须网签！当天！当天！不然直接撤退！\n⚠️ 备案时间卡紧！超期房财两空！\n👉 网签后立刻问销售：“多久能备案？”\n⏰ 正常7天内，最长 不超30天！\n💣 银行放款只认备案合同！超期贷款失败，房子都可能打水漂！\n⚠️ 首付转账认准“官方账户”！\n🔍 只！转！预！售！证！上的 监管账户！\n❌ 别信销售指定的其他账号！\n✅ 非限售合同，亲自手动转账最保险！转错账户，钱打水漂！\n⚠️ 这3样材料是“命”！必须拿到手！\n贷款批下来后，立刻找销售要：\n✔️ 买卖合同 ✔️ 购房发票 ✔️ 贷款合同\n📢 办房产证、落户全靠它们！丢了补到崩溃！\n⚠️ 合同最后检查！一字之差毁所有！\n收到合同后逐字核对：\n✅ 姓名/身份证号\n✅ 房号/面积/楼层\n✅ 交房时间/违约责任\n📌 虽然改不了条款，但信息错了后续更麻烦！\n家人们！买房真的步步惊心！！\n赶紧收藏+转发 给要买房的姐妹，关键时刻真的能救命！！\n#买房攻略 #房产知识 #避坑指南 #首付陷阱 #买房避坑...
