海淀北三环的产业、医疗配套、学区资源等都较为优质，且交通便捷，有大量人群选择在此上车。最近复盘了北三环附近小区的房价，发现很多小区已经跌回2016年上半年了，逐渐被打回原形。\n△小南庄社区61㎡2居室：2025年6月，成交一套，成交价510万相比于2021年4月，同户型成交价820万，↓310万，-38%相比于2020年7月，同户型成交价671万，↓161万，-24%相比于2017年12月，同户型成交价640万，↓130万，-20%相比于2016年2月，同户型成交价505万，基本持平\n△双榆树北路6号院55㎡2居室：2025年6月，成交一套，成交价457万相比于2021年5月，同户型成交价695万，↓238万，-34%相比于2020年5月，同户型成交价548万，↓91万，-17%相比于2016年9月，同户型成交价470万，↓13万，-3%相比于2015年12月，同户型成交价365万，↑92万，+25%\n△罗庄西里47㎡居1室：2025年6月，成交一套，成交价318万相比于2022年4月，同户型成交价487万，↓169万，-35%相比于2021年4月，同户型成交价475万，↓157万，-33%相比于2020年1月，同户型成交价393万，↓75万，-19%相比于2016年3月，同户型成交价305万，基本持平\n△皂君东里58㎡2居室：2025年6月，成交一套，成交价375万相比于2021年8月，同户型成交价569万，↓194万，-34%相比于2021年6月，同户型成交价473万，↓98万，-21%相比于2019年10月，同户型成交价456万，↓81万，-18%相比于2016年3月，同户型成交价380万，基本持平\n△冠城南园131㎡3居室：2025年6月，成交一套，成交价1230万相比于2024年12月，同户型成交价1725万，↓495万，-29%相比于2023年6月，同户型成交价1310万，↓80万，-6%相比于2019年10月，同户型成交价1456万，↓226万，-16%\n目前市场还在深度调整中，也在继续分化，所以，当下购房应该认清自己的真实需求。无论是投资者还是自住者，都应在这起伏的浪潮中汲取经验，谨慎决策。#房地产 #楼市 #银行助贷 #企业融资
